5月初，北海土地市场低迷，本周（5.04-5.10）北海全市土地供应0宗，成交1宗，揽金仅0.19亿元。而二手房市场量价齐跌，二手房价跌至7999元/平方米，二手房市场价连涨四周后止涨回落。
土地市场：供应为0，总揽金仅0.19亿元
据统计显示，本周（5.04-5.10）北海土地供应0宗，成交1宗、为合浦县的地块，成交的土地面积15.98亩、环比上周下跌29.07%，揽金仅0.19亿元、成交总价环比上周下跌98.30%，规划建筑面积为4.26万平方米、环比上周下跌98.05%。从成交详情来看，本周成交的地块为房地产用地，该地块位于合浦县大道东侧，起拍楼面价为450.44元/平方米，溢价率为50.0%。
二手房市场：量价齐跌，二手房市场价环比微跌0.02%
二手房市场均价7999元，环比微跌0.02%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（5.04-5.10）北海二手房市场均价为7999元/平方米，环比微跌0.02%。从走势图可以看出，北海二手房市场价连涨四周后止涨回落。
从各县区来看，本周（5.04-5.10）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以8520元/平方米的价格居首、环比下跌0.04%、跌幅与上周相比扩大了0.26个百分点。本周4个县区的二手房市场均价环比上涨只有为合浦县、环比上周上涨0.06%，本周的市场均价为5285元/平方米；市场价环比下跌的只有银海区、环比上周下跌0.04%，银海区二手房市场均价已经连跌两周；市场价环比持平的为海城区和铁山港区。
从各商圈来看，本周（5.04-5.10）北海15个商圈的二手房市场中，银滩商圈仍以9906元/平方米居首、环比微跌0.06%。本周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈有5个，其中大润发商圈以0.07%的涨幅居首，该商圈本周的市场均价为7222元/平方米；市场价环比下跌的商圈有8个，其中铁山港商圈以0.80%的跌幅居首，跌幅与上周相比扩大了5.22个百分点；而本周市场价环比持平的商圈只有2个，为美人鱼和还珠广场商圈，这两个商圈本周的市场均价分别为4453元/平方米和3921元/平方米。
从各商圈的涨跌房源量来看，本周（5.04-5.10）北海的15个商圈中，涨价房源量为2套、降价房源量为13套，其中海城区的南珠车站商圈以4套的降价房源位列降价榜单的榜首，该商圈本周的二手房市场均价为7447元/平方米、环比微跌0.01%；而涨价房源的商圈为银海区的万达商圈，该商圈涨价房源有2套，该商圈本周的二手房市场均价为7827元/平方米、环比微跌0.04%。
二手房挂牌房源量环比微涨0.01%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（5.04-5.10）北海二手房挂牌房源量为18986套，相比上周少了1套，环比微涨0.01%。从走势图可看出，北海的挂牌房源量连续下跌三周后止跌回涨。
从各县区来看，本周（5.04-5.10）北海4个县区的二手房挂牌房源中，银海区仍以8407套房源居首。本周4个县区的挂牌房源量下跌的县区有2个，其中银海区以0.26%的跌幅居首、跌幅与上周相比缩小了4.40个百分点，该城区本周房源有8407套；挂牌房源量上涨的县区为合浦县，环比上涨0.31%，该县区挂牌房源量连跌四周后止跌回涨；而环比持平的县区为铁山港区，该县区已经连续持平两周。
从各商圈来看，本周（5.04-5.10）北海15个商圈中，南珠车站仍以3254套二手挂牌房源量居首、环比持平。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上周的商圈只有2个，其中，廉州广场商圈以0.32%的涨幅居首，该商圈本周316套房源，相比上周多了1套；二手房挂牌房源量环比下跌的商圈有5个，其中新大润发商圈以1.11%的跌幅居首，该商圈本周1066套房源，相比上周少了12套；而二手房房源量环比持平商圈有8个，分别是南珠车站、北部湾广场、高铁站、高德、南珠广场、还珠广场、美人鱼和铁山港商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（5.04-5.10）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以505套居首，环比上涨0.20%。热门小区TOP10小区房源量中，房源量环比上涨的商圈只有3个，其中，雅居乐金海湾小区以0.34%的涨幅领涨，该小区本周的房源量为293套，相比上周多上架了1套。房源量环比下跌的小区为铂悦湾，环比下跌0.38%；而房源量环比持平的小区有6个，分别为海映兰屿、大都金沙湾、中电海湾国际社区、一海华府、恒大名都和嘉和冠山海小区。市场价方面，热门TOP10小区中市场价环比上涨的小区只有2个，其中海映兰屿小区以0.04%的涨幅居首，该小区本周的市场价为7194元/平方米；市场价环比下跌的小区只有2个，其中嘉和冠山海小区以0.06%的跌幅居首，该小区本周的市场价为9372元/平方米，而市场价环比持平的小区有6个，分别为北部湾一号、大都金沙湾、北海新城吾悦广场、中电海湾国际社区、恒大名都和铂悦湾小区。
