七月初，北海土地市场活跃度好转，本周（6.29-7.5）北海土地市场供应8宗，土拍成交4宗、中止拍卖1宗，揽金高达7.31亿元；而二手房市场量价齐跌，本周北海二手房市场价为7973元/平方米，环比微幅下跌0.08%。
土地市场：土地供应8宗，土拍揽金7.31亿
据统计，本周（6.29-7.5）北海土地市场供应总计8宗，均为合浦县地块，供应面积为78.18亩，环比上涨100%，挂牌总价为1.38亿元，环比上涨100%，规划建筑面积为15.29万平方米，环比上涨100%。从供应详情来看，本周供应的土地中有6宗地块为纯住宅用地，2宗地块为商住用地，其中出让土地面积最大的是合浦县东环大道东侧、龙门江水库南侧地块，其起拍楼面价为900.15元/平方米。
土拍方面。本周（6.29-7.5）北海全市土拍4宗，成交4宗，其中有2宗地块为合浦县地块，2宗地块为海城区地块，成交面积263.89亩、环比下跌74.94%，揽金7.31亿元、环比上涨116.80%，规划建筑面积为42.50万平方米、环比下跌75.78%。从成交详情来看，本周北海泉宇实业有限公司为最大赢家，竞得地块2宗，分别是编号GC07012地块和GC07013地块，其中GC07013是北海外沙岛的一线海景房地块，成交楼面价为3001.46元/平方米。
中止流拍方面，本周（6.29-7.5）北海全市土地中止拍卖1宗，为合浦县第8期地块，位于廉州镇廉北村民委员会，土地面积为3595平方米。
二手房市场：二手房量价齐跌
二手房市场均价环比微跌0.08%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（6.29-7.5）北海二手房市场均价为7973元/平方米，环比微幅下跌0.08%。从近期走势来看，北海二手房市场均价涨跌不稳，但环比涨跌幅均控制在1%以内。
从各县区来看，本周（6.29-7.5）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍以8495元/平方米居首、环比下跌0.04%。本周4个县区中，二手房市场均价环比上涨的是合浦县，涨幅为0.06%，该县本周的市场均价为5285元/平方米；市场均价环比下跌的是银海区和海城区，其中海城区以0.08%的跌幅领跌，该城区本周的市场均价为7175元/平方米；环比持平的城区仍是铁山港区，已连续10周持平。
从各商圈来看，本周（6.29-7.5）北海15个商圈的二手房市场价中，银滩商圈仍以9891元/平方米居首、环比微跌0.02%，跌幅与上周相同。本周15个商圈中，市场价环比上涨的商圈只有廉州广场商圈1个，涨幅为0.06%，该商圈本周的市场均价为5302元/平方米；市场价环比下跌的商圈有8个，其中高铁站商圈以0.86%的跌幅领跌，该商圈本周的市场均价为6998元/平方米；市场价环比持平的商圈有6个，分别为侨港、高德、北部湾广场、美人鱼、还珠广场、铁山港商圈。
从各商圈的涨跌房源量来看，本周（6.29-7.5）北海15个商圈中，涨价房源量2套、降价房源量为8套。涨价房源量榜单中，海城区的南珠车站商圈和银海区的南珠广场商圈各占1套涨价房源量；降价房源量榜单中，银海区的南珠广场商圈以4套降价房源量居榜首。
二手房挂牌房源量环比下跌1.27%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（6.29-7.5）北海二手房挂牌房源量为18667套，相比上减少了241套，环比下跌1.27%。从走势图可看出，北海的挂牌房源量已连续2周下跌，本周二手房挂牌房源量跌破监控以来的最少套数。
从个县区来看，本周（6.29-7.5）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以8156套房源居首。本周4个县区的挂牌房源量中，环比下跌的城区有2个，其中银海区以0.76%的跌幅领跌，该城区本周的二手房挂牌房源量为8156套；而海城区以1.11%的跌幅次之，该城区本周的二手房挂牌房源量为6255套；挂牌房源量环比持平的县区仍是合浦县和铁山港区，其中，合浦县已连续8周持平、而铁山港区则连续10周持平。
从各商圈来看，本周（6.29-7.5）北海15个商圈中，南珠车站商圈仍以3278套房源量居首、环比下跌0.55%。15个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有3个，其中南珠广场商圈以1.02%的涨幅领涨，该商圈本周的挂牌房源量为298套，相比上周增加了3套；环比下跌的商圈有7个，其中新大润发商圈以7.09%的跌幅领跌、该商圈本周的挂牌房源量为930套，相比上周减少了71套；二手房挂牌房源量环比持平的商圈有5个，分别为金滩、廉州广场、还珠广场、美人鱼广场和铁山港商圈。
从热门TOP10小区来看，本周（6.29-7.5）北海热门TOP10小区中北部湾一号仍以505套房源量居首、环比上涨0.20%。热门TOP10小区房源量中，房源量环比上涨的小区有4个，其中雅居乐金海湾小区以0.34%的涨幅领涨，该小区本周的挂牌房源量为293套；环比持平的小区则有6个，分别为大都金沙湾、中电海湾国际社区、一海华府、恒大名都、铂悦湾和嘉和冠山海。市场价方面，本周热门TOP10小区中，除了海映兰屿小区，其余小区市场均价均处于持平态势，本周海映兰屿市场均价为7186元/平方米，环比跌幅为0.08%。
