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位于北京市顺义区，天竺花园一套141平房屋拍卖，以412万竞价成交
拍卖公告回顾
标的名称：位于北京市顺义区天竺花园天祥2号楼3层三单元302房屋，房产证号：X京房权顺字第217667号。
处置单位：北京市西城区人民法院；案号：()京0102执19091号
市场评估价：5177983元；拍卖成交价：4124589元。
房屋详细信息
该房屋总层数为6层，评估对象所在楼层为3层，总建筑面积为141.4平方米，房屋朝向：南北；钢混结构，房屋性质为商品房；规划用途为住宅，物业管理单位管理情况：良好。
特别说明
户口不在法院执行范围之内，请自行至相关户籍管理部门咨询。
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担，具体数额自行咨询相关部门。
初步调查的物业、水、电费、燃气等欠费为不详（如实际欠费高于调查的数额，高于部分仍由买受人承担），其他欠费不详，如有，需买受人承担。
区域交通
地铁：13号线 望京西
公交：915支2 955 空港3 顺22 顺42
周边配套设施
教育：薛大人庄幼儿园，天竺幼儿，新科双语幼儿园，顺义天竺中学，力迈学校，国际学校，国家会计学院
医疗：天竺镇卫生院，天竺镇社区生活服务中心， 空港医院工业区分院
银行：北京银行天竺支行，中行天竺支行，工行天竺支行， 北京农村商业银行天竺支行，北京农村商业银行天竺分理处
购物：京客隆天竺店，薛盛隆超市， 隆华购物中心吉利发便利店，丽隆平价超市，利和超市
餐饮：君福阁酒楼，时尚之味，顺发餐馆，渔人岛海鲜家常菜，姥铜锅，佳号饺子人家，川胜酒楼
其他：天竺招待所，北京空港蓝天酒店，北京鑫博宾馆，蓝天酒店，海云天酒店，北京格林马会
整场拍卖过程及结果
整场拍卖：共4人报名参与竞拍；62人设置提醒；38794人次关注。
08月31日，以3624598元作为起拍价，经过26次竞价和18次延时的激烈竞拍，位于北京市顺义区天竺花园天祥2号楼3层三单元302房屋被竞买号为D4268以4124598元最高应价拍卖成交。
依照法释〔〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
为便于买受人及时收到人民法院送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本场拍卖成交价4124598元低于市场评估价5177983元大约105万元，对于这个成交价格你觉得这个买主捡漏了吗？
