咱们再来关注一下岛城的楼市情况。5月份岛城新房成交量环比持平，二手房成交量环比上涨5.7%，下半年咱们岛城楼市会呈现出怎样的走势？接下来我们听一听业内人士是怎么说的。
崔子欣是一家房屋中介的区域经理，他说今年第一季度他所在的香港中路区域的房价几乎没有变化，但是成交量却明显下滑，尤其是2月份开始受疫情的影响，看房人急剧减少，成交量惨淡。但是3月份以来，随着复产来看，房子的人逐渐多了起来，一直到5月份成交量连续三个月出现小幅度上涨，但是总体成交成交量比4月份还是多出了几套，5月份增店成交了大约差不多十几套，比4月份高出了四五套，所以说现在二手房的成交量是在逐步上升的。
崔子先告诉记者，随着各行各业复工复产的持续进行，房地产市场也在慢慢的恢复。5月份以来来，房产中介挂房的房东也增加了不少，尤其是5月份第一周房屋成交量逐步上涨，在房价没有太大变化的同时，5月份成交量是前两个月的两倍多，周边的房子成交价格从最高的3万左右到现在过完年基本是在两万二三两万三四，楼层高一点的顶楼可能到两万一二的价格。现在客户的群体主要是两种，一种是需要那种刚需的学区房，这边主要是以香港花园新家装主要为主的学区房以内的套12或者小套一一百五六十万左右为主。
第二种就是那种改善型的客户，有些房东还是比较喜欢市南这边的环境的，还是想在这附近买一个套3或者套4，这样的客户也有。
二手房成交量上涨的情况同样也存在在市北区域，在延吉路的一家房屋中介，房屋中介人员告诉记者，从5月份以来来看，房的客户比前几个月多了不少，现在我们市委研究路周边房价由以前的三四万一平，现在房价比最高的时候降了四五千左右。最近这段时间二手房交易也出现了较好的趋势，我们这个店5月份的成交量比4月份多成交了4套左右。
青岛网上房地产显示，5月份青岛新房共成交11,002套，环比基本持平。而5月份青岛二手房签约量5957套，环比上涨5.7%。
岛城5月份房屋成交量在新房方面成交量没有太大变化，而二手房则连续三个月都出现了小幅上涨，厨房成交还是以刚需改善型为主，整个市场短期二三月份的一个铺垫之后，在4月份5月份，尤其是五一黄金周之后开始了一个快速的反弹。
业内人士表示，2月份疫情突发，这是过去十几年来房地产从未有过的挑战。一季度楼市受到不少冲击，二季度青岛市房地产营销逐渐走上正轨，迎来了一个成交量的小高峰，预计下半年金房二手房市场依然会逐步回到正轨。
好，从目前公布的整个的5月份的市场表现来看，我们的成交量相对比较稳定，新房实际上部分区域比较热，也有一些地方出现了降温，但是二手房在将近一年的持续下滑后出现了一定的反弹，无论是成交量和价格都出现了向上的趋势，这也是市场中一个新的热点，同时也反映出我们国家房租不少的主基调下，投资人群在逐步的减少，更多人是关注自己的自住和改善，作为相对成熟区域配套也比较完善的二手房，在这个阶段显出了更多的这种市场活力。
