来源：长江商报
长江商报讯（记者江楚雅）9月14日，国家统计局网站公布了“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。随着国内疫情的影响逐步褪去，市场持续回温。进入8月份，在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策以及房企“三道红线”的传闻下，市场热度仍然不减，延续前期热度，房价稳中有涨。
总体来看，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格略涨。其中，武汉新建商品住宅价格8月份环比上涨0.2%，同比上涨6.8%；二手房价格环比上涨0.7%，同比下跌0.1%。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为，8月，新房价格上涨城市数量与上月持平，二手房价格上涨城市数量相比上月有所增加，新房、二手房价格涨幅均小幅扩大。预计在金九银十期间，在“三道红线”以及业绩指标的压力下，不少房企或将通过以价换量的形式来快速回笼资金。
从8月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量59个，与上月持平；持平城市2个，较上月减少3个；下跌城市9个，较上月增加3个。上涨城市数量在连续4月增长后，上月止涨转跌，本月持平。而下跌城市数量有所增加，在当前调控收紧的市场环境下有更多城市加入降价队伍中。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.56%，环比涨幅扩大0.09个百分点；上涨城市平均涨幅0.73%，环比涨幅扩大0.14个百分点。
分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，深圳上涨0.5%，涨幅较上月收窄0.1个百分点，7月新政后市场热度持续回落。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新房价格环比上涨1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。整体而言，各等级城市新房价格涨幅均有所扩大，市场热度不减。
从8月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为47个，比上月增加2个；持平城市5个，与上月一致；下跌城市18个，比上月减少2个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.35%，涨幅相比上月扩大0.09个百分点，上涨的城市平均涨幅为0.68%，涨幅扩大0.09个百分点。
从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。整体来看，一线城市二手住宅销售价格涨幅居首，热度领衔各等级城市。受到部分热点二线城市相继出台调控政策的影响，二线城市价格涨幅有所回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段，降价促销是主旋律。当然，我们需要看到，房价指数和均价本身不一定会高度吻合。从后续的房价指数来看，不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响，部分高端项目入市，客观上会带动所在城市的成交均价上升。这也是购房者等所需要关注的结构因素。但是客观上说，需要认定今年金九银十阶段依然是有降价促销的内容，价格让利程度依然是比较大的。
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