房价，一直是人们比较关心的话题，房价涨跌总是会牵动很多人的心，甚至让人揪心。普通老百姓嫌房子价格高，吐槽高房价，看着动辄1-2万每平的高房价头都大。但也有些人嫌房价低，为了自家的房子能够保持升值，甚至做出出格的“护盘”行为。
最近，一则公告在合肥中海滨湖公馆业主群转发。为了防止业主房子贱卖，部分业主“急了”，成立了一个“中海滨湖公馆房价指导委员会”，并发出挂牌警告，内容如下：
中海滨湖公馆房价指导委员会第二次公告。关于中海滨湖公馆二手房挂牌指导价如下：十层以下及顶楼1.9-2.2万，十层以上（不含顶楼)2.1-2.4万。距离地铁直线距离700米以内的在上述单价再加1千。望各位正在挂牌的业主及时按照指导价调整挂牌价，任何贱卖行为必将受到全体业主的唾弃。
中海滨湖公馆房价指导委员会
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小区为何要成立所谓“房价指导委员会”
自今年以来，合肥二手房不断回暖，很多小区的二手房的热度越来越高。但一些卖房业主为了房子容易出手，纷纷挂出比较适中的价格出售，但也引起其他部分业主不满。因此，中海滨湖公馆小区部分业主为了维护自身小区二手房的价格，主动出击制定二手房挂牌指导价。
那么中海的部分业主为何如此自信，敢把自身小区的价格定位得这么高呢？采访了解原因如下：
1、这个小区位于滨湖的环湖CBD板块，作为滨湖发展非常好的区域，这个板块的热度显而易见，很多人都想买。但是这片区域的低价盘一房难求，而其他的楼盘价格也比较高，相较于之下，中海这个小区拥有着一定的优势。
2、地处滨湖核心位置，定位高端：这个小区所在板块的楼盘整体来看，以高端为主。所以，业主也会有如此想法：如果价格卖得太低，在外人看来是否会觉得该小区不够高端。
3、滨湖二手房在全面回暖：如今滨湖甚至整个合肥的二手房都在回暖，趋势很是明显。在这种环境影响下，该小区的居民自然也是不希望自家的房子价格卖得特别低。
所谓“房价指导委员会”是否涉嫌扰乱市场?
房价是由市场决定的，不是某些业主想怎么样就能怎么样。对于打算购买的人来说当然很气愤，因为如果打算购买该小区的二手房，那么就需要花费更多的购房款，当然不能接受。难怪有人质疑，这是不是炒房客公开炒房涨价行为？
业主对于项目的增值预期较大，不愿意价格下跌，其实是一种很正常的现象。不正常的就是所谓价格联盟，业主期望通过此类业主群来实现价格的统一，其实根本没法实现，反而有违规嫌疑。价格是市场决定的，业主本身只可以接受市场的价格，所谓房价指导委员会，是一种典型的炒房心态。
法律界人士认为，业主出售房屋是行使《物权法》赋予的处分权，业主有权自行确定价格，所谓“房价指导委员会”二手房挂牌指导价，不受法律认可。
