近日，上海警方处理了一起奇怪的命案。一名女子在出租屋内意外死亡，死者家属要求房东赔偿损失。
据了解，死者疑因急病在出租屋内身亡，法医初步排除了他杀可能。死者家属表示，既然是在出租屋内死亡，房东就必须负责。
民警随后将双方带回派出所做进一步调解。死者家属列出了一张索赔清单，共四点要求。
第一，房东要承担死者家属在上海的全部食宿费用。
第二，房东要承担死者的第三方尸检费用。
第三，房东需要承担死者孩子到十八岁的全部抚养费。
第四，房东需一次性赔偿60余万人民币。
对于这些赔偿要求，房东表示无法接受，出于人道主义考虑，愿意给2000元补偿。双了激烈的争执。
面对痛失亲人的家属，民警只能边安抚，边普法。民警告诉死者家属，闹事无法解决问题，应该通过法律途径维权。
本案，家属向房东主张赔偿的理由成立吗？
死者租住房东的房子，两人之间属于租赁关系。
根据合同法第二百一十六条规定的出租人基本义务：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
房东的义务为交付房屋，并保持房屋具备居住的条件。
除此之外，第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”据此，房东的义务还应该包括维修房屋。
从租赁合同角度，法律并没有规定，房东需对承租人的生命健康负责。两人之间仅为合同关系，不存在对另一方的死亡承担民事赔偿义务。
从刑法因果关系角度，本案法医初步鉴定排除了死者被他杀的可能。死者的死与房东没有因果关系，房东不需要承担刑事责任。
家属向房东主张赔偿的理由不成立。那么，家属该如何正确维权呢？
本案已经向公安机关进行报案。对于死亡案件，一般分两种情况处理。如果因意外事故造成死亡的，属于意外事故。但如果是由于故意或者过失行为造成他人死亡的，可能构成故意杀人罪、故意伤害罪、过失致人死亡罪等。第二种情况属于刑事案件，由公安立案侦查，追究当事人的刑事责任。
根据公安机关对死亡案件办事程序规定，公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
本案，基于法医初步认定排除他杀的可能，警方认定属于意外死亡。如果死者家属认为死因可疑，可寻找相关线索，由公安机关立案侦查。
本案最后，派出所人员对死者家属进行普法，“不是人死了就能找人赔。”本案家属值得同情，对于家人的死，不清楚具体死亡原因，没有涉案线索，不知找谁求救。所谓有病乱投医，才找到房东要钱。
对于家属认为的，住在房东的房子里死了，就得房东赔，并无法律依据。如果死者确定为意外死亡，无人对此承担责任。当然，如果死者为他杀，也与房东无关，需要由杀人者承担赔偿责任。
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