凤凰网房产台州站讯：7月27日上午，台州市自然资源和规划局发布路桥区文化路以北、下分水以西宅地（台土告字[]042号）的中止公告，因故终止该宗地块的挂牌出让。同日下午，台州市自然资源和规划局发布了台土告字[]043号公告，决定以挂牌方式出让路桥区文化路以北、下分水以西宅地国有建设用地使用权。挂牌起始时间为8月18日9:00，挂牌截止时间为8月28日9:00。地块起始价27000万元，起始楼面价5001元/平(未考虑配建等因素）。
本次重新挂牌，地块设定上限价格为40300万元，届时楼面价将达7464元/平，溢价将达49%；当地块挂牌价格未达到40300万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人;当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品住宅自持比例程序；其他规划条件暂无变化。
该地块位于路桥区文化路以北、下分水以西，在新区政府北面，桐屿街道立新村，地块东面有中央山公园二期、中央山体育公园，北面有恩泽医院，西南面靠近中国日用品商城、财富商贸城、台州市客运中心等；周边碧水豪庭、景瑞望府、融创·溪山宸院、香樟源、绿城玫瑰园、中盛君廷等小区云集。
地块位置
地块范围：东至下分水城市绿线，南至文化路城市绿线，西至用地界线，北至用地界线。
地块实景
【地块信息】
出让面积2.4541公顷(36.812亩)，土地用途为住宅，土地使用权出让年限70年，规划容积率>1.0、≤2.2，规划建筑密度≤25%，绿地率≥30%；用地性质：二类居住用地(R2)，项目内容为住宅。
建筑规模：地上建筑面积≤53990㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
建筑高度(自室外地坪算起)≤60m。
道路交通要求：交通主出入口：南侧、西侧。(禁止机动车出入口开设范围详见附图)。
【公共设施配置要求】
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。
城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配建居家养老服务用房(老年活动用房)，并与住宅同步规划、同步建设、同步验 收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至桐屿街道办事处。
【地下空间利用引导】用地性质：停车和辅助配套用房。地下空间使用层数：不少于1层。
【城市环境景观和建筑风貌控制要求】建筑风格力求简洁大方，体现现代建筑的特色。建筑立面色彩宜与周边建筑协调。空调室外机要结合建筑立面隐蔽设计。沿文化路立面采用封闭式阳台。
要按照有关规范配置电信用房、垃圾收集点等市政公用基础设施。
土地开发程度：现状土地条件(本地块由路桥区人民政府负责交地);
动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。
建设项目规划条件：详见台自然资规条33100420015号。
附：地块挂牌公告
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[]043号
经台州市人民政府台供地[]0024号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件：详见台自然资规条33100420015号。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照以下原则确定竞得人：
1.当地块挂牌价格未达到40300万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
2.本次挂牌地块设定上限价格为40300万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品住宅自持比例程序。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间：7月27日至8月17日
2.报名时间：8月18日9:00至8月26日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为8月26日16:00）
3.挂牌时间：挂牌起始时间为8月18日9:00，挂牌截止时间为8月28日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.）上公布。
2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话：
（1）台州市自然资源和规划局：
土地业务问题：0576—88511370，88511325；
规划业务问题：0576—82580515；
手续办理问题：0576—88685126
（2）系统网络技术咨询：400-0878-198
咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
台州市自然资源和规划局
7月27日
备注：本文由凤凰网房产台州站-YOU综合整理，地块资料整理自浙江省土地使用权网上交易系统，全文转载请注明出处。
END
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