刚刚！中山又双叒有宅地挂拍！
今日（8月2日）上午，中山市公共资源交易网发布新公告，古镇镇文华路约15.17亩城镇住宅用地（地块编号为W10-19-0032）公开挂拍，总价约2.43亿元，楼面起始价8000元/㎡，最高限价15000元/㎡，竞拍方式是最高限价+竞拍国有建设用地配建房。将于9月4日上午9点30分进入限时竞价。
此次再度挂拍，地块交易条件也发生不少变化。此地块跟中山今年下半年挂拍的所有地块一样，不再要求现售，但要求实行成品住宅标准销售，（关于成品住宅标准可点击最新发布的文件了解>>最新！官方发布《中山市商品住房住宅全装修分级指南》！中山或进入全装修商品房时代）值得注意的是，本次挂拍地块是二次挂拍，本次将拍地块就是去年10月10日古镇挂拍的4宗地块中面积最小的地块三（即W10-18-0044地块）。而去年古镇挂拍的四宗地均在开拍前一天中止拍卖。
去年挂拍的W10-18-0044地块
对比去年的挂拍信息，起始楼面价从5000元/㎡直接涨至去年的最高限价8000元/㎡，涨了3000元/㎡，上涨幅度高达60%；起拍总价从1.52亿涨至2.43亿，上涨近1亿，上涨幅度约37.45%。
此次挂拍地块，位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，北面为农业用地，与7月25日挂拍的古镇宅地（>>点击查看该地块详情：起拍价上涨60%！中山古镇宅地重新挂拍！最高限价15000元/㎡）仅一路之隔，毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东，离东岸中路约1300米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。
目前，地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司，周边公共设施配套相对齐全，有古镇新医院、大信新都汇、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等。周围仅有富都花园、盛世嘉元花园等少量住宅项目。
总的来看，该地块面积小，竞拍门槛低，加上区域内的本地购买力潜力大，整体素质算不错。若与上周挂拍的相邻地块，以及去年一同中止拍卖预测还将再度挂拍的另外两块相邻宅地，能被同一家开发商拿下或是能共同开发，则会是一个规模不小的项目。
W10-19-0032地块详情
土地总面积10114.7㎡（折合15.172亩），位于中山市古镇镇文华路，现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。将于9月4日上午9时30分进入限时竞价。
本次上网竞价起始楼面地价为8000元/㎡，即起始总价242,752,800元（约7.22亿），约16,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/㎡。达到最高楼面地价15000元/㎡（即最高限制总价455,161,500元）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为240㎡/次（户型面积为90㎡-144㎡，不少于2套）。本次上网竞价出让不设保留价。
W10-19-0032地块
土地开发建设要求
规划指标及其他规划要求：土地容积率：≤3.0，计容建筑面积：≤30344.1㎡，绿地率：≥38%，建筑密度：≤30%，建筑限高：80米。其他规划指标及要求按《中山市建设用地规划条件》（业务编号：06114050001）执行。
地块三线图
建设期限要求：在11月9日之前开工，在11月9日之前竣工。
值得注意的要求：本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
地块宗地图
近两年，古镇的楼盘均价有赶上城区的趋势，世界灯都对古镇经济发展的促进作用，也让古镇未来还有可观发展空间。
目前，古镇在售项目如下：
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信息来源：中山市公共资源交易网
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