未来房子到底值不值钱，房价会朝什么样方向发展，我估计不论是对于投资者还是刚需人群来说，都是比较关心的问题。
毕竟当前我国楼市已经来到了一个拐点，很多城市房价都呈现了两种不同的表现，比如青岛，三亚，济南等这些城市过去一年多时间，房价已经开始逐渐下降，而包括深圳，上海，北京这些一线城市，最近一段时间房价却仍然在上涨，所以对于未来房价到底会涨还是跌很多人都拿不定主意。
但事实上在几年前，马云、李嘉诚、王健林这些商界大佬对于楼市已经有了自己的判断。
马云：未来房价如葱
在杭州G20峰会主题演讲当中，马云曾经说过，8年之后，最便宜的是房子，到时房价如葱。
现在距离马云这个预言已经过去4年时间，虽然这4年来大部分城市的房价都没有出现下降，但我们可以明显的看出我国楼市发展有了一个新的变化，那就是房价涨幅明显比过去十几年小了很多，至于未来4年房价会出现什么样的变化，我们没法给出一个准确的判断，但可以肯定是很多城市的房价涨幅肯定会进一步收窄，有些城市房价甚至还有进一步下降的可能。
李嘉诚：提前离场不喝最后一口汤。
大家都知道李嘉诚的产业当中有很大一块是房地产业务，他不仅在香港开发房地产，在大陆也有大量的房地产项目。
从上世纪90年代开始，李嘉诚就开始进入大陆投资，当时就以很低的价格购入了大量的土地，然后囤积了十几年结果房产没有开发，土地就已经升值了几倍甚至十几倍，结果李嘉诚赚得盆满钵满。
但是从开始，李嘉诚在大陆的房地产投资已经开始出现了转向，从开始，李嘉诚不断变现香港和大陆的物业，然后把这些钱投入到欧洲当中，重点购买英国等欧洲国家一些跟民生有关的基础设施产业。
从到现在，李嘉诚累计变卖的香港物业和大陆物业已经超过1700亿人民币，而且最近几年李嘉诚在大陆拿地的积极性也降低了很多。
而在中国很多城市房价仍然处于上涨趋势的情况下，李嘉诚仍然毅然决然的把大陆的物业卖掉，并减少房地产投资，这非常符合李嘉诚的风格，那就是稳中求进不喝最有一口汤。
李嘉诚大举售卖大陆的物业，说白了，他自己并不看好大陆房价升值空间，这个判断跟马云不谋而合。
王健林：开始不开发一平米商业地产。
大家都知道王健林的主要业务是商业地产，万达集团从一开始就以地产业务起家，最巅峰的时候，地产业务占到万达集团业务的规模，至少达到90%以上，但是最近几年万达集团已经开始慢慢剥离房地产业务，其中在年会的时候，王健林已经明确表示：开始万达集团不开发一平米商业地产。
如今万达集团基本上已经完整了业务转型，从一个房地产开发企业变成了一个多元化发展集团，目前万达业务的主力主要放在物业管理、金融、文化、体育、健康等产业上。
除了李嘉诚、马云、王建林之外，实际上还有不少富豪也用自己的实际行动预示了中国房价未来发展的方向。
比如潘石屹是soho的创始人，但是最近几年时间，潘石屹已经开始悄悄地清理旗下的商业地产，比如前段时间就有消息传出soho有意把北京总部的地产项目转售卖出去。
再比如最近几年时间，包括恒大，万科，保利等一些地产巨头都在纷纷去地产化，朝多元化发展。
中国有句话叫做春江水暖鸭先知，这些富豪长期在地产行业摸爬滚打，他们对地产行业未来发展方向的判断，要比常人更准确。现在这些富豪纷纷逃离房地产，说明他们已经看清房地产未来的发展方向，这意味着未来投资房地产的获利空间会比较小，甚至有可能出现亏损，特别是对于那些杠杆买房的人来说，一旦房价上涨的幅度小于贷款利息，那实际上就已经亏损了。
因此对众多准备买房客户来说，如果大家买房只是为了居住，那倒是可以买房，毕竟不管房价是高是低，大家总得有个地方住，但是对于想通过投资房产获得丰厚回报的人，我认为是不太现实的。
当然即便未来房价涨不动了或者下降了，也不至于房价如葱，毕竟房子作为一个大件物品，对于中国这样一个人口大国来说，在未来很长一段时间房子都会比较值钱的，只是房子的升值空间可能比较小，甚至有可能出现下降，这样房子作为一种投资品，其实就没有多大的价值了。
