在过去的三年中,随着“住房不炒”的总基调的不断深化,房价增长逐渐收缩减缓,房地产市场不再像以前那样炙手可热。从起,还有比房价下跌更“棘手”的事情或发生吗?没买房的人要愁哭了!
如今,房价已在这个社会中达到很高的价位了。家里不管是买房子自己住还是给孩子买房子娶媳妇,基本都要把家里掏空才能付个首富,剩下的不够只能去银行贷款,家庭购房花费的很大一部分将导致家庭债务比率过高。现在,整个国家都知道房价很高。为什么还有那么多人买?那就要问问炒房客了!
将来,随着房屋开始逐渐成为“过剩”,随着租赁市场的快速发展,以及随着“棚屋改造”的逐渐淡化,房价将大幅下降。更“麻烦的”是房子将来可能不会出售!毕竟,如此多的空置房屋表明,房地产市场上最不缺房子!
房地产利率改革,房地产税和空置税的出台和实施,据悉,在不久的将来,政府将正式出台房地产税和空置税。作为调控楼市的长效机制,它一直受到关注。浮动利率,加上房地产税和空置税的引入,将大大增加投机者持有的房屋的成本,并将迫使他们出售大量房子。
许多房屋空置,无法出售,明年可能会有更多困难的问题,许多二手房也可能面临“没人接管”的尴尬局面。房价下跌也影响了二手房市场,随之而来的是待售二手房数量的增加,买不起房的人仍然占很大比例。
利率和税收已经改变。从去年年底开始,新的抵押贷款利率衡量标准开始出台和调整。抵押利率将转换为LPR +基点(或固定利率)定价。换句话说,大量购房者面临着利率上升的风险。该州不止一次提到房地产税。目前,房地产税立法正在迅速发展,相信相关工作已经在进行中。房地产税是财产税。与交易税不同,即使不出售或出租房屋,也必须支付这笔费用。