8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》，该法自9月1日起施行。
其中，第三条内容最受关注，即“契税税率为百分之三至百分之五”。基于目前1%-2%的实际税率，有不少购房者表达了是否购房成本会增加的担忧。
契税将提升至3%-5%？买房成本增加？
对于即将实行的契税法，其中影响最大的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五。徐州目前的税点是1%-3%，如果徐州一旦执行，按徐州150万每套的总价计算，9月1日新的契税实施后，契税要多交3万左右。
此消息一传出，许多置业顾问、经纪人、甚至自媒体大V等对外宣称，契税法施行后契税税率会成倍增长，房产交易成本将提高，引导置业者买房要赶紧。
此契税法通过，徐州买房的契税税率真的会随之变动吗？买房人的购房成本真的会随之抬高吗？
辟谣：目前徐州执行契税情况不变
其实，仔细看下新通过的契税条例，有关契税税率为3%-5%的内容，早在1997年7月份就已经在全国实施。这个税率完全是延用了此前的规定，没有任何变化。
而自9月1日起施行的《中华人民共和国契税法》，与以往最大的不同便是两种免征情况：1、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；2、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。新增的两种免征情况，其实部分城市此前就已经开始实施了。
对此，徐州有套房拨打了税务服务热线12366，得到回复是，契税一直都是3-5%，江苏实行的是3%这个标准。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。目前徐州契税仍然保持以前优惠政策：个人购买自住房的时候，分为是首套、二套，以及90㎡以下或者以上，契税执行的标准是1%、1.5%、2%，这个时候就不是按照3%来收取，契税最高的是3%。至于后期会不会变动，最终还是要看地方政策会不会跟着更改。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：“关于契税，请不要误导消费者。”他说，《中华人民共和国契税法》的实施标志着契税征收从暂行条例升级到法律层面，对税率的规定仍然是3%—5%，并没有涉及税率调整，不意味着9月1日之后契税会上升。那么，既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢？因为国家税务总局在的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
就目前对外公开的契税法看，对契税的规定并没有变化，契税的具体适用税率，仍由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以，契税法的实施并不会带来税率的改变，如有变化也是由各省、自治区、直辖市人民政府提出。
