赶紧买房，契税税率要提高？
8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），该法自9月1日起施行。
什么是契税呢？小编告诉你：
通常在房屋买卖、赠与、互换等行为发生时，需要按规定缴纳契税。
新的契税法实施后，以下情形将免征契税：
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
此外，合同确定的成交价格将作为计税依据。
本次通过的《契税法》第三条为：“契税税率为百分之三至百分之五”。该消息一出，在楼市炸开了锅，不少人认为这是国家上调了契税税率，自9月起购房成本将上升。买房要趁早的口号也喊了起来。
但是这到底是真还是假呢？
新契税法只是对旧契税政策进行升级，并不会影响房地产市场的量价水平。国家的契税税率一直规定的就是3-5%！
一般来说，地方买房的时候，契税是根据不同情况执行的，基本都是打过折的，也就是所谓的优惠后契税。
那为什么现在，各地契税税率，是按照1-3%征收的呢？因为财政部在，针对购买首套房和二套房的家庭，颁布了契税优惠的政策。
就目前而言，大多数城市（北上广深除外）执行的都是下发的契税优惠政策：
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
7月房企入场积极性高（上海）
后疫情时代，上海楼市持续回温。尤其伴随土地拍卖市场的持续火爆，楼市也受到带动。
中指研究院数据显示，今年前7月，上海土地出让金收入达1795.30亿元，同比增长95.1%。其中，仅7月份的成交额就达443.62亿元。
中指研究院数据显示，今年1~7月，上海共推出土地规划建面1956.33万平方米，累计成交面积约2051.13万平方米，共揽金1795.30亿元，同比增长95.1%，平均溢价率为7.7%。
目前上海中心区域楼市认筹火热，周边地区的热度也在不断飙升，还在观望的小伙伴们一定要看准机会！
