房价在国家这几年的调控之下，上涨的趋势终于得到了遏制，房价从原来上涨的趋势变成了止涨的趋势，甚至在许多地区还出现了下降的趋势。刚需盼了许多年终于盼来了房价的下降，房价下降这一件事情本身对刚需是利好的，但是大家发现没有，在房价下降之后就连刚需都不再去买房子了。
为什么在房价有了降温趋势之后，刚需也不再入场了呢?笔者觉得是有两个主要的原因，一个是因为房价下降的幅度是有限的，对于一部分刚需来说，这样的下降幅度是远远不够的，其实说白了，还是没钱买房。第二个是因为的时候，楼市的发展还是不太明朗的，所以大家才会选择观望，但是这种观望的情绪已经从延续到了。
刚需这么多年来，一直都是开发商以及二手房房东的摇钱树。但是现在刚需这一个摇钱树在买房这件事情上面变的十分的慎重了，不再像以前那样具有很强烈的购房热情了，所以开发商以及二手房房东的房子变的很难卖了。
在楼市降温的时候，开发商为了能够卖房子是各出奇招，但是大家有没有发现?二手房的房东似乎一点点都不着急卖房子，为什么房子卖不出去这一些二手房房东也不着急呢?他们在打什么算盘呢?
其实这一系列问题的答案还是十分简单的。如果你想知道上面一系列问题的答案的话，那么你首先应该明白一点，那就是并不是说这些二手房房东是真的不着急卖房子，只是因为他们着急也没有用，所以只能这样了。为什么这样说呢?那是因为现在二手房不好卖完全是因为国家在起作用，不是市场本身在起作用。
而且现在国家一直都在强调着“房住不炒”的定位是不会有所放松的，那么这个时候这些二手房房东应该抓紧时间卖房子才对的，为何他们会这么消极呢其实这么消极的原因，仅仅只有十个字，因为价格没有达到心理预期。
因为房子的价值是很高的，所以卖方以及买方在房产交易这一件事情上面都是很小心的。而这些二手房房东自然是希望自己的房子能够卖一个更高的价格，自己能够赚取更高的利润。笔者相信，如果你是二手房房东的话，你肯定也是会这样想的。毕竟，大家都知道赚钱不容易，那么如果真的有一个很轻松、很简单的赚钱方式的话，又有谁会不愿意呢?
但是现在楼市的现状就是卖房难了，这一点是大家都应该要承认的事实，笔者估计应该已经有一些二手房房东已经碰过壁了，因为从目前的楼市来看，你不降价卖房，不亏本卖房是很难将房子卖出去的。估计有很多的二手房房东正是因为受不了实际价格与自己心理预期价格的落差，所以才会选择不着急卖房了。
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