➢项目名：保利首创颂
➢地址：上海市浦东新区年家浜路
➢价格：均价69500元/平米➢销售动态：在售
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NO. 1｜壹板块介绍
张江高科技园区是中国国家级高新技术园区，被誉为中国硅谷，是上海高科技产业的核心，如今已经升级成为张江科学城。
《上海市城市总体规划(-2040)》规划区域将落实的发展导向，构筑“一心一核、多圈多点、森林绕城”的空间格局，强调开放、集聚，培育顶尖的科创能力，实现从“园区”向“城区”的总体转型。
张江科学城规划效果图
张江的发展可谓是“一路向南”，周康的一部分直接被纳入「张江科学城」的超规划中，未来张江科学城规划突出融合、多元，创造宜居的生活环境，可居住的人口约70万，可提供约88万个就业岗位，这个总面积约94平方公里的大型科学城，未来将打造成世界一流科学城。
保利·首创颂位于前滩和张江辐射区的周康板块，在与张江科学城、迪士尼、国际空港城等串联形成的这条黄金中轴上。
作为「张江科学城」范围内居住品质较高的板块，周康未来将很可能承接数以万计中高端人才的居住需求，板块价值的想象空间将再一次提升。
规划示意图
NO. 2｜贰区位配套
除了国家级核心张江科学城的优势，
公共交通方面：保利·首创颂除了原本就已运行的轨交16号线，另有号称“上海轨交换乘之王”地铁18号线，直线距离约1.8km。
预计今年开通，未来接驳14条线路，一站换乘即可到达全市主要商区。
此外还有新规划的 24 号线，北起淞发路南至浦锦路，规划中将有林海公路站点，如若规划落地施工将大大提升本项目与轨交站点之间的距离。
轨交18号线站点示意图
教育资源：在原有的上海英国学校浦东校区、中福会幼儿园、尚德实验学校等优质国际学校基础上，大名鼎鼎的明珠教育集团还计划在此建设一所九年一贯制「未来科技学校」。医疗配套：在医疗方面多个不同门类的高等级医疗机构如上海国际医学园区，东方医院（南院），具有三级甲等资质的上海曙光医院、仁济医院等全科医院商业配套：除了已经开业的万达、新田360、永乐、绿地缤纷广场等商业综合体之外，前段时间火爆大虹桥的Costco今年也将上海第二家分店择址周康
NO. 3｜叁产品户型保利·首创颂2期尾盘叠墅即将入市，预计此次将推出全部叠加房源，主力户型是建筑面积为约87-97平和125-130平叠加产品，共计582套。▼户型图如下▼8叠C3户型 约87㎡2+1室2厅2卫
建筑面积约87㎡做到3房2厅2卫豪华配置，且由于高得房率，室内各个房间的舒适度依然优秀；无论是动静分区，还是厨房与餐厅的排布，都令生活更加方便、舒适；四开间朝南、约5.6m超阔横厅+双飘窗、主卧套房+大阳台设计，将采光、通透性做到极致。8叠C4户型约95㎡2+1室2厅2卫
4叠A1户型约125㎡3+1室2厅3卫
4叠A2户型约125㎡3+1室2厅3卫
该户型总体体现出以下几点：1、户型方正、通透全明、动线合理这些好户型的共性特征自然不必多说；2、下叠一楼半开放式厨房+客、餐厅连成一体的设计保证了极为开阔的室内空间感；3、主卧大套房+大阳台设计令主人不仅保证私密性，而且在卧室中就能享受社区美景；4、下叠户型还拥有花园与地下空间，可以满足各式各样的个性化生活需求。6叠B1户型约127㎡3+1室2厅3卫
6叠B2户型约127㎡3+1室2厅3卫
6叠B3户型约127㎡3+1室2厅3卫
6叠B4户型约127㎡3+1室2厅3卫
8叠C1户型约130㎡3+1室2厅3卫
8叠C2户型约130㎡3+1室2厅3卫
▼样板间照片供参考▼
➢推荐人群：刚需+改善
➢ 评价：保利·首创颂由央企保利&国企首创强强联手，打造的东方美学住区，项目拥有难得的1.8容积率的低密度社区，仅这一点便能脱颖而出。
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