11月13日下午，
位于晋江市罗裳片区的
P-34号地块举行拍卖仪式。
据悉，本次拍卖现场共吸引了正荣、中梁、百宏、连捷、卓辉、浔兴、金科、新佳园、滨江商务、晋江文旅、晋兴等多家房企参与竞拍。
最终，该幅地块由正荣以总价5.33亿元，楼面价5206.50元/㎡拿下！
P-34号地块土地面积：34124㎡宗地坐落：晋江市罗裳片区使用年限：商业40年、住宅70年容积率：1.0＜容积率＜3.0绿地率：≥38%建筑密度：15%＜建筑密度＜26%起始价：35000万元
该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为11636元/平方米。
该地块位于晋江主城区，世纪大道旁，紧邻晋江市人民政府及军民幼儿园、小学。据悉，军民小学即将在原校址之上新建，建筑占地面积6875.05㎡，包括办公图书一栋，教学楼三栋及食堂宿舍楼一栋。上个月，该片区已成功出三幅商住地。其中，中南先以总价4.36亿元，楼面价6735元/㎡拿下P-32号地块。随后，又以总价1.03亿元，楼面价5486元/㎡拿下与之相邻的P-33号地块。P-35号地块则由连捷以总价4.78亿元，楼面价6071.23元/㎡拿下，片区热度明显。P-34号地块其他相关要求
1、交地方式为市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。
2、竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》的合同补充条款。3、土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。4、土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，市自然资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。5、根据《晋江市人民政府办公室转发泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑实施意见的通知》（晋政办〔〕25号）要求，该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万平方米以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。6、根据《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔〕159号）和《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产调控的实施意见》（泉政文〔〕151号）的规定，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。7、根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（—2025年）的通知》（泉政文〔〕87号）要求，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。其中，详细规划设计进行了如下调整：1、第八条第（一）点作调整为：建筑空间退让：建筑物退让用地红线、道路红线及交叉口距离应同时满足以下要求：
2、第八条第（三）点调整为：建筑高度控制：该项目用地范围内建筑高度不得超过70米，建筑物（含屋面障碍物）最高点黄海高程不得超过87米；同时根据机场净空管理规定，该项目用地范围内建筑物、构筑物及其他设施的高度应符合晋江机场净空限高要求，并按规定报送相关部门审批。
3、其余事项按《晋江市自然资源局关于下达晋江市P-34号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔〕145号）执行。
延伸阅读
此外，据小编不完全统计，本月大泉州还有以下地块待出让，其中位于紫帽片区的P-13、P-26号地块因具备高起点的市政配套和自然景观资源，且毗邻规划建设的九年一贯制晋江紫帽学校，备受关注。
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来源：福建日报新媒体·闽南网记者 苏嫔嫔
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