俗话说：“要想富，先修路。
对于城市而言，有时候交通就像一个连接器，连接着今天，也连接着未来。这其中，地铁的修建，则更加验证了这一点。
近日，南京又一条地铁线路传出最新消息！
根据官方消息，南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可行性研究报告获得批复，有望年内全面开工建设！
地铁6号线获得批复 有望年内开工
近日，江苏省发改委官网公布了南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可研报告获得批复。
根据批复意见了解到，今年以来，省发展改革委加强指导协调，协助加快推进规划选址、用地预审、社会稳定风险评估等前置性要件办理工作，为项目按计划推进创造了有利条件。
10月17日，江苏省发展改革委主任办公会审议同意批复南京地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）可行性研究报告。
该项目途径南京市玄武区、秦淮区、栖霞区三大城区，北起栖霞山，南止南京南站，全长28.047公里，共设18站，均为地下站。计划今年全面开工，建成通车。
南京地铁6号线是南京市主城东部轨道交通网中的一条南北向重要线路，建成后与南京南站至禄口机场段城际轨道贯通运营，打通了主城东部地区南北向的交通瓶颈。
地铁6号线来了！沿线楼盘即将大涨
地铁6号线，自传出即将开工的消息后，一直备受关注，尤其是燕子矶、南部新城、栖霞山新城等地的居民。
其中栖霞山新城，虽然拥有美丽的栖霞山作伴，周边又靠近栖霞大道，但板块未来的发展还需要更多的交通上支持，地铁是影响发展的重要因素。
地铁6号线的通车运营将直接影响这些板块的发展，由于历史等种种因素，发展一直是南京的根本性的话题。
板块发展将直接影响到区域价值提升，以及楼盘的上市价格。接下来就跟随笔者一起来盘点一下地铁6号线沿线楼盘？
栖霞山新城
目前栖霞山新城新房库存较少，仅有1盘在售，即华侨城翡翠天域。不过从土拍市场来看，未来栖霞山新城新房储备还是相对充足的。
在刚刚结束的10月首次土拍上，栖霞山G68、G69地块2幅地块关注度最高，吸引多家开发商报名争夺，经过不断厮杀，最终被蓝光和华侨城分别拿下，时隔3年，板块地价上涨近8618元/㎡。
1、华侨城翡翠天域
项目效果图
华侨城翡翠天域目前有少量房源在售，户型包含建筑面积约190-200㎡叠墅；建筑面积约92-138㎡的高层；建筑面积约88-130㎡的小高层，非毛坯交付，总价约230万起。
燕子矶新城
目前，城北燕子矶板块的二手房，价格普遍在3万/㎡左右，新房限价价格普遍在3万/㎡以下，对于主城来说存在一定的价格优势，吸引大批地缘客、拆迁户和改善客的关注。
从市场看，燕子矶房荒接近半年，新房供应主要来源于中海燕矶听潮。另外，片区二手房价格也居高不下，其中目前报价最高的是融创玉兰公馆，挂牌价基本达到了3.5万/㎡。
1、万象天地·九悦
万象天地·九悦预计近期面世，户型面积约98-159㎡，住宅分2个地块，共有10栋，为7-11层小高层，为纯洋房产品，现房销售。
项目效果图
万象天地项目由华润置地与华发股份合作打造，占地近20万方，总体量约108万方，包含约21万方万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层和3栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。其中商业综合体预计在年底开业。
2、中海·燕矶听潮
中海燕矶听潮目前暂无房源在售，预计10月底加推B地块5、6#，共计236套房源，户型面积100-128㎡。
项目效果图
3、公园世纪
项目最快10月份公开售楼处，户型面积为100-180㎡，现房销售。项目规划建设9栋住宅，为11层小高层。
4、金科燕子矶G33
金科燕子矶G33地块位于栖霞区燕子矶街道，北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路，规划建设5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。
南部新城
眼下的南部新城板块，房源供应出现缺口，整个板块已经出现了房荒趋势。
据最新消息称，随着未来住宅的供应一级商业配套的建成，将吸引大批买房人和其他客群入场，为南部新城的发展注入新鲜血液，形成发展的良性循环。教育、交通、商业上已经在不断落实，南部新城的未来发展，值得期待。
1、金茂G32地块
金茂大校场G32地块，于7月3日，经过129轮激烈竞拍被金茂拿下，楼面价29705元/㎡。
金茂G32地块项目鸟瞰效果图
目前G32地块规划已出炉，项目拟建设11栋住宅（包括5栋17-19层的高层，6栋31-32层的高层），另外还打造有人才住宅、配套商业、物业及养老用房。
2、香港嘉华南站G89地块
香港嘉华南站G89效果图
香港嘉华南站G89地块目前正在建设中，公开时间待定，项目规划拟建2栋32层商住混合楼及裙楼、1栋3层商业楼。
3、奥特佳G46地块
该项目位于南部新城核心片区大校场，为商办混合用地，于11月30日，以底价2.6亿元被南京奥特佳商贸服务有限公司竞得。
地块所在位置
项目地上主要功能为商业、办公、酒店式公寓，1#办公、2#公寓层高为23层，其中地上商业面积约占地上建筑面积的10％，公寓面积约占地上建筑面积的30％。地下主要功能为非机动车库机动车库。
该地块西侧紧邻大明路，北部紧邻红花河，南侧紧邻一在建工地。据了解，该商业办公全部自持，不对外出售。
其实说了这么多，笔者认为无论未来投资置业需求如何增长！地段、交通、配套选房要素，永远也避免不了，眼下的南京虽然新兴板块众多，但真正意义上的好板块，还是属于哪些成熟的板块。因为规划说到底还是有些空泛，真正能打动的人还是配套醇熟、交通便利的板块。
