今日看点
■泰禾
泰禾全资子公司中山乐美达承接兄弟公司6.55亿元债务
■中建国际
中建国际前三季营业额405.6亿港元
■绿地
绿地联合华为、阿里 落地南昌VR科创城项目
■万达
万达酒店约8亿港元转让伦敦和澳洲项目予万达香港
■ 华润
华润置地以先旧后新方式配股筹净额67.2亿港元
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如下
泰禾全资子公司中山乐美达承接兄弟公司6.55亿元债务
泰禾集团股份有限公司发布公告称，公司为全资子公司中山市乐美达儿童用品有限公司不超过6.55亿元债务提供连带责任保证担保。
中山乐美达因公司内部债务调整，承接泰禾集团其他子公司对五矿国际信托有限公司的不超过6.55亿元债务，期限不超过24个月，此次债务调整不影响泰禾集团总体债务金额。
公告披露，泰禾集团为全资子公司中山乐美达的累计预计担保额度为20亿元，目前已使用额度6.55亿元，剩余担保额度为13.45亿元。
资料显示，中山市乐美达儿童用品有限公司成立于2002年2月8日，经营范围包括房地产开发、物业管理、承接建筑工程等。6月30日财务数据显示，该公司资产总额8.52亿元，负债总额8.11亿元，净资产4098.21万元；1-6月，该公司营业收入11.01万元，利润总额-1158.48万元，净利润-874.93万元。
泰禾方面称，公司为下属公司提供担保是为了满足金融机构要求，被担保公司所开发项目前景良好，担保风险可控，为其担保符合公司整体利益。
截至本公告披露日，泰禾实际对外担保余额为772.63亿元，占其最近一期经审计归属于母公司所有者权益的418.57%。其中，对参股公司实际担保22.73亿元，其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保，公司不存在逾期担保的情况。
中建国际前三季营业额405.6亿港元
中国建筑国际集团有限公司披露了其截至9月30日止九个月若干未经审核财务资料及若干未经审核经营资料。
截至9月30日止九个月，中建国际未经审核集团营业额约为港币405.62亿元，同比去年增长6.19%（9月30日：港币381.99亿元）；及应占合营企业营业额分别及港币12.66亿元(9月30日：港币17.76亿元)；而未经审核经营溢利及应占合营企业盈利合共约港币62.48亿元(9月30日：港币58.13亿元)。
此外，截至9月30日止九个月，中建国际累计新签合约额约为港币815.8亿元。于9月30日，集团未完合约额约为港币2435.3亿元。
另于第一季度，该集团主要新增合约包括香港黄竹坑站上盖发展项目、香港故宫文化博物馆工程项目、广东省江门市产业园基础设施PPP项目、澳门轻轨妈阁站主体建造工程项目。
据了解，中建国际为中国建筑股份有限公司的间接附属公司。于本公告日期，中建股份实益拥有中建国际现有已发行股本64.66%。中建国际初创于1993年（原名中建建筑承包公司），2002年经中建总公司将其海外业务及部分国内业务注入合并重组而成。
绿地联合华为、阿里 落地南昌VR科创城项目
近日，绿地位于南昌的VR科创城项目正式奠基，项目规划9平方公里，一期已签约企业包括华为、阿里巴巴等。
据绿地披露，项目位于南昌市红谷滩新区九龙湖铁路货运线以南，九龙大道以东，总占地9平方公里，起步区规划建设用地约3平方公里。项目将结合人工智能、5G、云计算、大数据打造智能产业网络，具体建设包括，创新小镇、生态小镇、产业小镇、共享小镇、人文小镇。
在项目的进度上，绿地VR科创城计划完成一期雏形，总部基地修建完成，届时已签约的“华为VR/AR软件中心”、“阿里巴巴创新中心”将进入，而整个项目的完成时间为。
资料显示，江西围绕打造VR产业“江西高地”的总目标，已制定“一镇、一中心、一展厅、N应用”等“3+N”重点项目建设规划，“一镇”即绿地南昌VR科创城。
绿地集团董事长张玉良亦表示，绿地南昌VR科创城将对标达沃斯小镇等世界同类产业标杆集聚区。
9月29日，绿地与阿里巴巴就建立全面合作伙伴关系签署协议，双方将围绕绿地在房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养等核心业务，及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力，建设“科技+生态+地产”的合作模式。
万达酒店约8亿港元转让伦敦和澳洲项目予万达香港
万达酒店发展有限公司发布公告称，公司于当日与万达香港订立伦敦项目应收款项的转让契据。据此，万达酒店已同意向万达香港转让伦敦项目应收款项所产生的权利、所有权及利益，总额为2400万英镑，相当于约2.41亿港元。
同日，万达澳洲地产与万达香港订立澳大利亚项目应收款项的转让契据，据此，万达澳洲地产已同意向万达香港转让澳大利亚项目应收款项所产生的权利、所有权及利益，总额为1.05亿澳元，相当于约5.57亿港元。
其中，万达澳洲地产为万达酒店与万达香港在澳洲成立的合资企业平台，以在澳洲寻找合适的地产项目共同进行收购及发展。万达酒店及万达香港分别持有万达澳洲地产60%及40%的权益。
此外，万达酒店分别与大连万达集团订立了酒店设计框架、酒店建设管理的协议，据此，大连万达集团或其附属公司可不时委聘本集团（包括万达酒店管理（香港））为大连万达集团的酒店项目提供酒店设计服务、酒店建设管理服务。
关于上述协议，万达酒店方面表示，该项收购可使公司实现于酒店及旅游业的规模及市场领先地位并为股东创造价值，亦可扩展公司的收入来源并提升获利能力，符合本集团计划采用轻资产的业务模式以及达致集团长期发展及股东价值长期持续增长的策略目标。
华润置地以先旧后新方式配股筹净额67.2亿港元
昨日，华润置地有限公司发布公告称，卖方华润集团（置地）有限公司（华润集团的全资附属公司）及华润置地与配售代理（高盛（亚洲）有限责任公司）订立该协议，以先旧后新方式，按每股股份33.65港元的价格，向不少于六名独立承配人配售（或倘未能成功配售，则由其自行购买）卖方所拥有合共2亿股配售股份。
公告显示，将由配售代理配售的股份相当于华润置地于本公告日期已发行股本约2.9%及华润置地经认购扩大的已发行股本约2.8%（假设自本公告日期起至认购完成时本公司除发行认购股份外已发行股本并无变动）。根据该协议，卖方已有条件同意认购及华润置地已有条件同意向卖方按认购价配发及发行2亿股认购股份，相等于配售股份数目。
华润置地表示，经扣除专业费用及实付费用后，认购所得款项净额估计约为67.2亿港元。其中，约60.5亿港元（约相当于90.0%的认购所得款项净额）用于购置及开发与本集团项目有关的土地；及约6.7亿港元（约相当于10.0%的认购所得款项净额）用于本集团一般营运资金用途。
交易完成后，华润集团持有华润置地已发行股本由约61.27%摊薄至59.55%。
出品机构：同策战略资源管理中心
