7月21日,一场“长三角房地产创新发展论坛”引发了整个无锡地产圈的刷屏。
事实上,这是融置集团五周年精心策划的品牌发布会,嘉宾马寅的出现,让这场发布会显得“情怀”味十足。
地产人都有情怀。
关于对美好建筑的打造,关于对美好生活的打造,关于对美好城市的打造。
然而,地产人的情怀,难以落地的原因并非实力不行,地产开发是一个极其复杂的过程,受到政策、土地、城市、文化、成本、利润、指标、销售周期等等一系列因素的影响,最终情怀还是要给销售让路。
绿城宋卫平,曾让地产情怀闪闪发光,但也无可避免的留下了悲情的背景。
可,阿那亚的成功在一定程度上给了地产人关于情怀的又一次集体畅想。一个被誉为海上“乌托邦”的社区红遍大江南北。
这次讲情怀的人,叫马寅,阿那亚创始人、CEO。
1
阿那亚的前身是北京亿城开发的一个濒临烂尾的项目,9月,马寅带着理想和多年在地产的经验,破釜沉舟,用极其鲁莽的、感性的、率真的方式,打造了阿那亚“情怀”,成为地产界的“新物种”。
(全中国最孤独的图书馆——阿那亚精神建筑之一)
六年时间,阿那亚从海边的一片荒芜,到现在许多人心中的梦想家园,一些人说:那里邻里都是朋友,那里不再物质至上,那里没有金钱崇拜或权力崇拜,那里只有回归家庭,回归自然的本真生活。
我很想就这次马寅来无锡作的关于“阿那亚的生命美学”的PPT演讲,发问一个埋藏在许许多多买房人心里的终极命题:到底什么样的房子才是心之所向?
提出这个问题时候,说明房子已经不再是简单的栖息之所,这种需求的出发点源自对美好生活的向往。
马寅把这样的需求时代背景,称之为“后物质时代”。
在物质匮乏的时代,房子是物质生活的基础,买房是刚需,换房也是刚需,没有人在意房子以外的东西。再后来,开发商为房子贴上石材,种上灌木花草,配上学校和商业,打造各式各样的“异国风情”,人们对物质的追求达到无以复加的地步。
在飞速发展的地产开发和产品不断的迭代过程中,精神需求逐渐被唤醒。当我们欣喜的住进或者换到大城市里的房子里时,不过是一个又一个面积大小不同的盒子里,一样的孤独,一样的焦虑。
近几年,越来也多的人开始回归家庭,回归自然,回归生活,回归内心,那些素朴的,本真的东西越来越被推崇,大家的审美取向,也朝着更简朴及更简洁的方向在走。
阿那亚正是从人的情感需求角度出发,重新构建了人与人的亲密关系,那些儿时的温暖的,自由的,亲密的邻里关系被重新构建起来,直达心灵最柔软的需要。
所以,情怀是需要时代背景的。也许正是这样的“后物质时代”,才会有更多人开始呼唤阿那亚,开始重视房子以外的情感和精神维度。
2
什么样的房子是心之所向?或许这个问题该反问:什么样的我才能匹配心之所向的房子?
马寅在分享阿那亚的时候讲了很有意思的小故事,一位满怀期待去参观阿那亚的地产开发商,到了阿那亚问的第一个问题是:我以为这里会很不一样,充其量就是四星级。面对阿那亚的建筑,问的问题是:为什么不贴石材?
或许这位地产开发商朋友可以在很多地方买到满意的房子,但绝对不会是阿那亚的业主,而阿那亚也不会是他心之所向的房子。
这是一个很有意思的命题,正如阿那亚宣称的那样,不是阿那亚造就了这里的生活,而是共同的一些人来这里造就了阿那亚。
诚然,阿那亚的社区氛围和生活场景是美好的,可这美好既是心之所向,为何又难以复制?是找不到那样的土地,还是造不出那样的建筑?
当然都不是,因为多数地方或多数人,还匹配不了这样的生活。不是因为金钱不够,而是审美的缺失,造成的难以统一的精神共鸣。
3
审美究竟有多重要?
如果乔布斯不懂美学,也就不会有后来的苹果帝国;如果张小龙不懂美学,微信的设计也许不会人人都爱;如果王羲之不懂美学,也就不会是享誉世界的书法大家。
拥有审美的能力或许不能成就一番伟业,但足可以拥有丰富高尚的生活和一群志趣相投的益友。
所以,马寅探讨的是关于生命的美学。
无论是产品美学、生活美学还是生命美学,最终创造出的建筑和房子,营造出的氛围和场景,都是为了让生活在社区的人感觉到更加丰盈而美好的人生。但在此之前,与之匹配的是同样的审美能力和在此基础上形成的价值观。
审美的缺失已是当前中国十分突出的社会问题。有调查数据显示,中国夫妻之间在审美上的差异非常大,在旅行、装修和购买生活用品方面的审美差异而造成的冲突,甚至是威胁婚姻的主要因素。
马寅相信,在人们满足了基本的物质需求之后,未来的生活一定是指向艺术生活和审美生活,也就是说,人们会更加需求情感和精神,而建筑和社区的发展,也一定必须符合这个潮流和趋势,满足物质、情感和精神三个维度的需求,社区才有长久的、持续的生命力。
4
阿那亚无法复制,也不可能简单的复制。阿那亚不是简单的建筑,是团队洞察生命美学后的一次情怀的落地,唤醒了城市中追求美好人生的那部分人群。
不能说,阿那亚就是所有买房人的心之所向,但当买房人都明白心之所向是什么的时候,自然就会找到心之所向的房子。
未来的地产开发,一定不会是简单的产品复制,文化和美学的提升对于开发企业软实力有着极大的要求。
在阿那亚,如今已经有非常多的文化艺术空间,像DDC排练厅、单向空间、像崔健音乐工作室,孟京辉剧场,尤伦斯分馆等等。这些空间和内容结合呈现出的活力和生命力,让生活一下子变成了美好而高尚的样子。
为了营造美学生活的“仪式感”。阿那亚的四季都有生活主题,有丰富多彩的社区节日,比如诗歌节、生活节、戏剧节、成人礼等等,这些活动,需要连续性和纯粹性,不是为了销售而做的商业活动,无锡很少有这样的“仪式感”,不过华侨城的“民谣诗歌节“是一个很好的尝试。
5
对阿那亚而言,“美好生活”不止于物质,是超越情感,抵达精神。一个社区最终要解决的,不仅仅是居住的问题,而是如何让人的一生在这里富有意义。
马寅说,阿那亚不是乌托邦,也不是桃花源,阿那亚的成功,是靠一群人既不知个人目标是啥,也不知公司目标是啥的状态下,咬定一口气苦撑到今天的。成功没有捷径,都是逼出来的。,都是一种求生的状态本能出来的,都是苦熬出来的。
所以,阿那亚的美好是马寅用现实版的“情怀”换来的。任何美好的前夕,可能都是残酷的、痛苦的、现实的,最终坚定初心,不断奔跑的人才能抵达“美好”。
这,就是“人生可以更美”的最好诠释。