9月24日，徐州市挂牌出让鼓楼区一宗宅地，绿城以总价14.05亿元竞得，折合楼面价8292.9元/平方米，溢价率达44.85%。据悉，由于该宗宅地地段较好，共有7家开发商参与竞拍。在现场竞价过程中，出现多轮千万级加价。经过超270轮竞价、耗时近4小时才最终成交。此前，绿城曾以107%、50%高溢价获得合肥及杭州土地。绿城竞得徐州市中心地块绿城对徐州市场并不陌生，此前绿城在徐州开发有绿城·紫薇公馆等项目，但均为合作楼盘。通过招拍挂获得地块，这还是第一次。 上海闻晟置业有限公司由绿城集团全资控股，可以说，该地块未来如不引入合作伙伴，将是徐州第一个“100%绿城”。 当然，绿城此次获得该地块的过程并不顺利，270轮竞价可见此地块热度之高。 今年4月，徐州市举行土地推介会，共推出位于鼓楼区、新城区、云龙区、泉山区等区域的23幅地块，其中，鼓楼区有5幅地块。当时，土地推介会吸引了融创、保利、绿城、招商、龙湖、金地商置等近30家房企参与。市中心新房单价逼近两万
绿城新摘得的地块为-48号原诚坤市场地块，于8月20日开始挂牌出让。该地块位于徐州市二环北路南，苏堤北路东，出让面积7.32万平方米，规划用途为城镇住宅用地，起始价9.7亿元，起始楼面价5733.2元/平方米。最终以总价14.05亿元、折合楼面价8293元/平方米成交。
根据出让规定，该宗地容积率在2-2.31之间，绿地率大于或等于35%，控高54米；竞得人不得建设带有私家花园低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。项目内配建不低于600平方米的社区服务站、不低于250平方米的文化活动站、不低于350平方米的托老所、不低于120平方米的社区卫生服务站等公共服务设施。
据了解，年中，徐州市国土局公布了徐州市区-三年住宅供地计划，按照计划，鼓楼区为未来三年的主力供地区域。目前，区域最高价格楼盘为旭辉美的天阙，单价22600元/㎡，该项目第一批房源销售率高达99%，让业内外颇为震惊。
而二环北路附近新楼盘新城·玖珑湖项目开盘售价16499元/㎡，目前销售比例达到84%，在徐州楼市整体保持领先。
通过微信“徐州楼市电子地图”小程序可见，绿城新摘得地块距离大发申旺地块、德信君宸、旭辉美的天阙项目并不远。查询二环内楼盘可见，新房、二手房售价多数都逼近2万元/㎡。
同为江苏徐州鼓楼区的-24申旺食品及冷藏地块早在7月成交，当时经过125轮竞价，大发地产以4.11亿元摘得该地块，楼面价9888.91元/平方米，溢价率71.25%。
绿城“首入”徐州不一般此前，绿城中国总裁张亚东曾表示，绿城将重点布局一二线城市。而此次绿城全资公司首次在徐州以招拍挂形式高价拿地，代表该品牌房企看好徐州市场发展。 目前，徐州地铁1号线已具备正式运营条件，多条高架线路贯通全城，五环路拉开框架，城市迅猛扩张。 地产开发上，万科、华润、美的、荣盛、绿地等房企今年纷纷在徐州拿地，商业运营上，苏宁、德基、弘阳、万达商业在徐州动作频繁。 可以说，徐州已经进入近年来发展最迅速的时刻。
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