说明一下，新房成交数据常见“商品房成交”和“商品住宅成交”两种说法，商品房包括住宅，也包括公寓、办公、商铺等，指的是所有物业类型。
所以商品房的成交量，肯定是大于商品住宅的成交量。
在做同比环比分析时候，商品房的数据只能跟商品房的数据比，商品住宅的数据只能跟商品住宅的数据比。
各家数据机构统计方式有所不同，所以同比环比也要在同一家数据机构发布的数据内进行比较。
接下来，看一下房天下根据腾策数据库的成交数据，发布的7月烟台楼市成交报告。
烟台楼市七月成交报告：商品房成交4392套，量价齐跌，新增供应4812套，下跌
腾策数据显示：7月烟台商品房成交4392套，面积464150平，均价10635元/平，环比全部下跌！跌幅分别是29%、30%、5%；同比则是价涨量跌。7月新增供应4812套，524681平，同比环比均下跌。
各区环比数据：仅芝罘区、高新区成交均价上涨，其余四区成交均价下跌。六区成交套数、成交面积、成交金额环比全部下跌。
供应方面，福山、开发区、莱山区、芝罘区环比下跌。牟平区供应上涨。
各区同比数据：均价全部上涨，成交套数、成交面积全部下跌。开发区成交金额同比小幅上涨。
商品住宅方面，六区7月共计成交3814套，成交均价10476元/平。开发区（1050套）成交套数最多。住宅销售套数第一的楼盘是万城华府，共167套。公寓销售第一的楼盘是龙湖葡醍海湾，55套。
1-7月份，烟台六区共成交住宅22287套，成交均价10606元/平。祥隆蔷薇公馆住宅成交套数最高，783套。1-7月份公寓销售第一的楼盘是龙湖葡醍海湾，901套。
