你啥公务员能担保到一千万？哦，除非你家房子值一千多万，让你拿房子抵押担保
个人消费性抵押贷是不需要公司的，但是额度一般200—400万。一般多为公务员，事业单位，500强企业员工办理。申请抵押消费贷款常规要求有全款房产证的住宅、公寓➕上正常纳税的打卡工资，还款方式为一般3—5年的先息后本，或者的等额本息，允许客户提前还款。#深圳头条#
年化5%左右的消费性房产抵押贷款
适合一些不方便办理执照的行业人士
比如公务员、事业单位上班这类人群
流程和速度也比较快
3年的先息后本
能够满足大部分应用场景
以下几个典型，利率较低的产品：
房屋抵押贷款因为有抵押物，一般不会发生恶意逾期，即使发生逾期，可以资抵债。
公积金贷款的客户群体一般是公务员、企事业单位、企业员工，这类工作收入颇为稳定，本地定居，生活稳定，违约成本高。
企业税贷的客户群体是纳税稳定、经营良好、无负面信息的企业，发生逾期的概率低，而且企业税贷产品周期短，一般半年或一年需归本，企业经营出现问题有个较长的过程，银行可及时的发现风险点。
长沙的公务员群体能用公积金贷款做债务优化吗？
在大家的印象里，公务员阶层收入稳定，福利待遇好，是最不差钱的那些人。
其实不然，从业五年来，有许多公务员找我帮忙贷过款，他们贷款的原因主要有两个:
一用于赌博，公务员群体中有许多人喜欢打麻将，而且是输赢很大的那种。
二是许多公务员除了正常上班外，还会偷偷摸摸的投资一些生意项目，一旦投资失败，就会有债务缺口，自然需要贷款。
去年10月的时候，我朋友给我介绍一个客户，客户是长沙县的一名警察，私下里投资了一家绿化工程公司，受疫情影响，公司一直在亏本。客户目前除了房贷以外，还欠了18万的网贷，每月实际还款12000左右，但是他本人的工资只有8000，已经还不上这些欠款了。当时有两笔网贷已经逾期好几天了。
这种客户看起来已经没救了，每月的收入还不上负债，而且有两笔当前逾期记录，去银行肯定贷不款。
但是，客户名下有套按揭房，每月还款2000多，公积金每月总共交了2400，看起来自身条件还不错。只不过征信有点烂。
我给他匹配的方案是分三步走:
第一步:想办法还上已经逾期的两笔网贷。
第二步:找一家金融机构申请一笔不上征信的房子二次抵押贷款。
第三步:三个月后，再用公积金到银行去申请一笔信用贷款。
客户刚开始不太乐意，嫌麻烦，但当我告诉他，如果不还上这些网贷到时候催收的电话打到单位影响可就大了。客户有点怕了，同意了我的方案。
首先客户找朋友借了5000块还上了两笔已经逾期的网贷。
第二天我帮他找到一家金融机构申请了一笔房子二次抵押贷款，月息1分28，先息后本还款，最后审批通过20万，每月还利息2560元，有点高，但优势是不上征信，提前还款没有违约金。
用这笔贷款把所有网贷全部结清。
三个月后，客户的征信养的干干净净，我再带他到银行成功申请了一笔20万的公积金贷款，月息5厘，先息后本还款，每月还款1000块，这样以来客户的所有债务就转化成一笔房贷，一笔公积金贷款，每月实际还款3000左右，没有多大的压力。
不过我还是提醒客户:不要再点网贷，早点攒些钱把这20万公积金贷款还掉！
银行贷款利率继续让利惠民，支持乡村振兴战略，（1）抵押贷年利率低至4.75%，期限三年。（2）精英贷（信用）年利率5.7%，缴存公积金的公务员，事业编制（教师、医院、烟草、通讯、银行）正式职工等可办理，期限三年，随借随还，按日计息，不用不计利息。
今日头条用户@关先生向@辽沈帮帮帮询问：自己马上要结婚了，此前贷款的房子能不能把女友的名字加进去？
律师表示，加名字比较复杂，需要经过抵押手续变更、银行审批、重新过户等多种流程。
“我在沈阳有一套贷款买的房子，位于浑南区，房产证上只有我一个人的名字，最近准备和女友结婚，她是公务员，我俩想结婚后一起还房贷，能不能把现在的房产证上加上她的名字？”9月21日，沈阳市民关先生告诉记者，目前这个房子的贷款还有才能还清。
对此，记者采访了辽宁德济律师事务所的张德升律师。张德升表示，婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，房产共有人增减情况较为复杂。
首先，借款人需要去银行申请添加女方的名字，需要经过银行的审批。一般来说，在房贷还没有还清的情况下，大部分银行为了保险起见，都会选择拒绝添加其他人的名字。尤其是女方个人征信、收入情况不是很好的情况下。考虑到关先生的女朋友是公务员，收入比较稳定，银行可能会同意添加名字。
贷款银行同意后，借款人需要先向银行申请变更抵押人，之后经过一系列的资料提交和手续办理之后，变更完成，然后借款人跟女方去房产局重新过户。过户结束之后，借款人和女方重新去办理抵押登记等。
辽沈晚报记者 赫巍利
@关先生#头条帮忙#
[来看我]目前常见的三种贷款担保方式：
即房产抵押、质押和保证。
[来看我]一、以房产抵押作贷款担保
借款人名下有房产，可以选择以个人房产作为抵押物来进行贷款的担保，可以根据房产的评估价值获得贷款额度。
以房产作为贷款担保，借贷双方需按有关法律规定到当地房产登记中心办理抵押物登记手续。此外，有些银行给予借款人额度高评高贷时，要求借款人按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险。征信上体现为组合（含保证）担保。正常抵押贷征信上体现抵押担保，如借款人因收入问题提供质押品如存单，有价证券等财力证明征信上则体现组合（不含保证）担保。
[来看我]二、以权利质押作贷款担保
除了房产和汽车外，银行也可以接受特定的有价证券和存单作为抵押物，有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单指人民币定存存单。
一般来说，选择质押贷款担保方式，要求借款人家庭有足额的金融资产，依靠这些金融资产完全可以满足消费的需要，但一时难于变现或变现将带来一定损失。
[来看我]三、以第三方保证作贷款担保
这种担保方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人，按贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证，为不可撤销的连带责任保证。这类保证人通常为保险公司、担保公司。也有银行要求提供本地事业单位、公务员或拥有本地户籍且有本地房产的居民作为担保人。
[来看我]结语：申请贷款，房产抵押类额度高，利率低，信用贷额度低利率相对高。如果资质不够就需要第三方保证介入获得额度满足。
关于贷款担保问题欢迎讨论。[作揖][作揖]
为什么大家都挣着抢着去做公务员、老师、机关事业单位？
除了待遇高福利好、工作稳定、较高的社会地位和较高的退休金之外，很多福利也是民企、私企不具备的，
比方说贷款，几乎每家银行都会把这类人当做优质客户，甚至不需要抵押纯信用贷款，相当于白用钱，这是很多人看不到的，这也是为什么感觉每月到手就几千块钱，但生活却很富裕、房子买了一套又一套的原因，很多刚毕业的年轻人一看工资很少不屑一顾，背后含金量没看到，所以每年我都会挽救、鼓励支持学生去考体制内的原因，
你说说体制外怎么能比？@传统文化博士后 #我要上微头条#
#西安头条#我以前一直认为公务员是最好的工作了，工资高，福利待遇好。直到遇见了一个在法院工作的同学，我才知道并不是所有的公务员都过得那么轻松。
我这个同学从西北政法大学毕业后，就考进了西安的法院，他告诉我自己一直被钉在执行岗，每天都有接不完的电话，做不完的报表。
而每个月工资到手也就是7000元左右，工资与付出根本不成正比。自从今年老婆怀孕以后，自己的经济就越来越紧张。
他老婆在一家私企干行政，自从怀孕以后就安心在家待产，家里所有的花销都落在了他一个人的肩上，自己实在有点支撑不住了。
于是他托朋友联系到我，想咨询一下我贷款的事情，他想向银行申请一笔贷款。我告诉他，信贷的利息有些高，如果可以的话考虑抵押贷款吧。
他有一套正在按揭的房子，还有90多万的房贷没有还，但好在房子这几年升值了不少，最后贷出了50万，3年不用归还本金。
他告诉我这笔钱可以给妻子安排一个好点的月子中心，之后他想辞职也可以过渡一段时间。
作为一个男人，有上进心懂得疼老婆，我相信他的困境也只是暂时的。想想自己平时也没有什么规划，希望我们都能对未来有一个清晰的定位吧。
#我要上微头条##贷款##抵押贷款#
我有个同学让我借贷款给他还房贷，然后他把房子押出去借贷款还给我，哔哩哔哩一大套把我差点搞懵了。
上个星期，我一个初中同学彦军先是在微信群里问我电话，我没看见，有一个同学告诉他了，彦军就给我打电话给我说现在建设银行有一个针对公务员的优惠贷款。我一听建设银行贷款跟他有什么关系，他也不是建设银行员工，我直接说我不打算贷款，用不着。
彦军就接着说，你用不着可以给我用啊！然后又说这个政策是他姑父告诉他的内幕消息，他姑父是建设银行一个支行行长，贷款只针对公职人员，贷款没有利息，一年还清，不借就亏了[抠鼻]，把我都听懵了，没有利息的贷款？难道国家真的为了疫情免费发钱？。电话里听出来我在犹豫，他执意要来找我面谈，我只好答应，其实我不是犹豫要不要借这个贷款，是在想怎么拒绝他。
过一会儿，他就跑来了，邀请我吃午饭，我说这刚十点还不到，吃哪门子午饭，早饭刚吃完，于是就去了附近我朋友的一家西餐厅。西餐厅还没有开始营业，正在搞卫生，朋友员工认识我，就给我们倒了一杯白开水。
然后彦军就开始安利他的计划，说这个项目是他姑父负责的，只发放给公职人员，没有利息，不借就亏了。看在咱们是同学才提前告诉我，最高可以借15万，分12期还，让我贷款后借给他用。说了半天看我还是没有答应的意思，就说咱们都是老同学了你还不相信我吗？
彦军初中毕业后联系不多，刚参加工作的时候经常同学聚会，彦军也参加，那时候他在一家建筑公司上班，还卖电焊条、租赁塔吊什么的。聚会的时候夸夸其谈，买卖干的好像挺大，不过后来听一个同学说个事情让我大跌眼镜。他跑到同学单位借钱，说急用，同学说急用我这也没带这么多钱啊！那时候还没有微信支付，都是现金，彦军居然说就借50块钱，把我同学都整不会了，赶紧掏了50块钱给他。
这次他一下子让我贷款15万，实在是让我大开眼界，当了这么多年警察，什么人没见过，拉下脸来拒绝人是工作需要，对于我毫无压力。我直接表示拒绝，这个贷款不能借，彦军一听我拒绝他就开始说他的计划。说知道我是怕他还不上，这次他借了钱先去把房贷还了，然后把房子抵押借贷款马上还给我，绝对让我放心。
我一听这波操作就更不对了，房贷一般都是利率最低的，借贷款还房贷是什么操作，还完了再抵押房子借贷款就更无厘头。我马上提出这些质疑，彦军一听拿出手机给我看他姑父给他发的微信。我说你转发给我，彦军说不能转发，这个是内幕消息[what]。不能转发我就看看吧！我大概的浏览一遍就发现问题了，这个所谓只针对公务员的贷款是消费贷款，也就是说不能提现，只能消费，最高15万，可以分12期还款，这不就是信用卡么！
彦军马上说这个不是信用卡，这个不用办卡，而且分期手续费也特别低，比信用卡低多了。我问低多了是多少？他说一年才合3.6%，15万块钱才………，我直接回答5400，彦军一愣，说“你怎么算的？”
我说你先别管我怎么算的，这个是消费贷款，你怎么还房贷？彦军说他有办法，反正肯定能马上把钱提出来。我一听越说越不靠谱，就下逐客令了，说“行了，我也听明白了，你先把这个利率到底是多少搞明白再来找我吧，我这还有事”
我不能确认彦军一定不会还我钱，但是他在这个事情上有几个地方欺骗我。第一，他没有告诉我是消费贷款，消费贷款只能消费，不能提现或者还贷款，他想提现只能是假消费骗贷，这是违法的，而且违法的是我，因为贷款是我办的。
第二，利率方面，他先说没有利息，让我有一种便宜不占白不占的想法，其实是分期还款，分期是有手续费的。每个月一期0.3%，也就是彦军说的3.6%一年，手续费每期都是450元，最后一期实际上只剩15000元贷款也要交450元手续费，也就是说第一个月利息是3厘，逐月增加，最后一个月是3分，已经是高利贷了。
我根本不考虑彦军是不是真的能还了房贷抵押房子贷款马上还我，就这两个套路赶紧给我滚远点吧！
最后想想，就彦军那个初中数学从来没及过格的水平，还跑过来和我算账。[呲牙]
#郑州头条# 说实话现在事业单位的福利太好了，咱别的不说，就说缺钱了去银行贷款，啥都不用就可以贷100多万。要是咱们普通人去银行贷款，你不拿房子或者汽车抵押根本贷不出来。
最重要的是我看他们用公积金去银行贷的款，利息还可低，10万块钱一个月利息才400块钱左右，太划算了！
所以说，以后要是没事还是要去考公务员或者事业单位上班，不但待遇好，福利也是非常不错的。
我们都知道房产抵押贷按照用途来分：经营贷和消费贷。名下无公司，我们第一步想到的就是抵押消费贷。
适合的群体：
1，公务员、事业单位、国企、上市公司高管等名下不能有公司的；
2，需求金额100-300w之间的；
3，红本在手的或按揭房欠款不多的。
深房抵押消费贷，如果300W已经不够用了。最近，深房消费贷最高500W了，不需要公司
在99%的银行要求公司持股满半年的情况下，能解决一部分客户的额度需求了。
怎样改变老人们“逞能”的毛病？
孩子爷爷，普通公务员退休，工资在这小地方，也算是中游，但是他却时刻的准备为他自己的侄子们，赴汤蹈火。
二十年前，他大侄子，需要买车跑运输，他把家里唯一的住房找人抵押给银行，贷款给他侄子买车。结果出了车祸，车毁了，人倒没事。但是贷款是老爷子自己攒钱，凑钱给还上的。[衰][衰][衰]
刚刚好了没几年，小侄子又要结婚买楼房，钱不够，结果这位老爷子又号召另外两个姊妹，一起给侄子凑了十五万。他自己退休后，打了两份工，以此来还借的钱。
而他自己的两个儿子，却一套楼房也给买不起。全靠他们自己打拼。[衰][衰][衰]
上段时间，老人病了住院，那两个侄子，和外人一样水准，来医院看了一眼，一人掏了两百块。[发怒][发怒][发怒]其它所有的事情，都是由儿子们自己来做。
话说这样的老爷子实在让人不理解[流泪]
