靠谱的转贷方法到底有哪些？
常规降低月供的方法只有一个“转贷”，而当下靠谱的转贷方法就只有以下两种。
第一就是商转公，只要缴纳得有公积金，而且也没有用来贷款，那么就可以转，利率也是很低的。#商转公#
第二就是所谓的过户，找个信得过的人，把原本在自己名下的房子，交易过户给他，这样就可以以现在的利率还贷了。但是需要牺牲对方的买房资格。#还贷#
所以这个人必须要满足以下两个条件：
一是绝对的信任，因为房子要过户到他的名下，信任就显得非常的重要了。#信任#
二就是对方名下无房，这样才能享受首房首贷的利率。如果对方已经是二套房，那利率也就高了，再过户转贷也就没得意思得了，明白没得？
中国人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
这么好的事轮不到我的头上啊
中国计划向陷入困境的开发商提供290亿美元特别贷款。
据彭博社报道，知情人士称，中国将提供2000亿元人民币（约合293亿美元）专项贷款，以确保停滞的住房项目交付给购房者，从而加大了对其陷入困境的房地产行业的融资支持力度。
中国住建部、财政部和央行上周五晚间宣布了此前未披露的贷款规模，这将成为中国政府迄今做出的最大规模的金融承诺，以遏制房价暴跌、房地产销售大幅下滑的房地产危机。
数十万中国中产阶级在支付首期付款和贷款后陷入了困境，而资金短缺的开发商目前正努力完成这些房产。一些购房者已经开始抵制抵押贷款支付。
中国人民银行和财政部将通过国家开发银行和中国农业发展银行等政策性银行输送资金，这些人在讨论私人信息时要求不具名。特别贷款将只用于已经售出但尚未完成的房屋。
中国人民银行、财政部和住房部没有立即回复记者的置评请求。
野村控股有限公司（Nomura Holdings Inc.）分析师董纪周和郭晓梅（Stella Guo）周日在一份报告中表示，“我们认为，中央政府引入救助资金是过去五到六周以来第一个有意义的积极进展。”他们预计，资金将需要达到至少2000亿元至3000亿元，作为有效的初始投资。
中国各银行自5月20日以来第二次下调基准贷款利率，以提振整体贷款，以支持中国疲软的经济。此前，中国央行上周出人意料地下调了关键政策利率，以支持经济增长。
在流动性危机加剧全球第二大经济体经济放缓之际，中国政府采取了一系列旨在帮助房地产行业的行动，此次降息是其中最新的一次。中国今年将无法实现5.5%左右的增长目标，青年失业率达到创纪录的20%。
今年早些时候，中国允许银行和坏账管理公司放松对部分贷款的限制，以缓解现金短缺。今年4月，中国央行与大约20家主要银行和资产管理公司召开会议，帮助解决包括中国恒大集团在内的十几家大型房地产企业的危机。地方当局提供了各种住房激励措施，包括降低首付要求，甚至鼓励多子女家庭拥有多套房产。
然而，中国对新冠肺炎的零病例追求，包括一再发生的经济封锁，以及坏账的增加，都削弱了人们的信心，使银行不愿放贷。彭博资讯（Bloomberg Intelligence）分析师Kristy Hung表示，银行对房地产行业的贷款来首次下降，而且这种下降趋势可能会持续下去。
【央行再度降息刺激楼市】
5月20日，中国人民银行公布了贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。5年期以上LPR较上次下降15个基点（0.15%）。
蒙面评论：
1: 本轮央行的降息为5月来央行第二次刺激房地产，5月15日，央行宣布首套住房贷款可在5年期LPR基础上下降20个基点，但仅针对增量贷款用户，本轮LPR降低15个基点则同样适用于增量和存量房贷，是本周内的第二次下调按揭贷款利率，也是近年来最大幅度下调:；
2：以来，房地产市场调控政策不断发布，截止5月20日，已有超56城发布稳楼市新政，全年房地产政策超290条，刷新同期历史记录。叠加最近的两次央行降息，救市意味明显，凸显政府稳定房地产市场不遗余力；
3：持续下行的宏观经济，为经济增长带来极大压力，我们认为防范系统性风险是当前最核心的任务，灰犀牛已然雏形初现。而持续下行的房地产市场若还迟迟不能稳定，在增量市场逐步枯竭的背景下，存量市场也将遭遇冲击，居民的收入、就业、土地财政等将面临极大的压力。
4：央行救市集结号已然吹响，但国内北京和上海两大核心城市抗疫依然胶着，阻滞了货币政策效力的发挥，我们认为不能简单认为房地产市场迎来拐点，势大力沉的房市后续走势受制于居民、企业杠杆率的高企能否顺利扭转下跌趋势尚存疑问，应尽量避免过度透支盲目入市。
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（）第二十七条第一款规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
原告：焦通
被告：李自成
经审理查明，12月21日，原告焦通通过0577账号向被告李自成0037账号转账20000元，双方口头约定月利率1%。4月11日，被告通过微信向原告归还10000元，当日，经双方核算被告尚欠原告借款本金10000元及利息3000元，双方又约定借款金额13000元，月利率2%。后经原告多次催要未果。现原告以诉称理由来法院起诉，酿成纠纷。
本院认为，被告李自成向原告焦通借款20000元，有原告提交的转账记录及微信聊天记录为凭，双方民间借贷关系成立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（）第二十八条第一款规定：借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。
本案中，被告李自成向原告借款20000元，双方口头约定月利率1%，4月11日李自成归还10000元，经双方核算李自成尚欠原告本金10000元和利息3000元，双方约定将前期利息3000元计入本金，不违反法律规定，但双方约定月利率2%，违反法律规定，故被告李自成应向原告偿还借款13000元及利息（以13000元为基数，自4月11日起计至清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。对原告请求的利息超出上述认定部分，本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（）第二十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款、第一百四十七条、第一百六十五条第一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：
一、限被告李自成于本判决生效后十日内向原告焦通偿还借款13000元及利息（以13000元为基数，自4月11日起计至清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。
人民银行决定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
看来房子不好卖国家着急，开始有动作了。对于真正需要房子的老百姓来说，少花钱是好事！
中国人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
#旭辉学府尚品#
9月30日，中国人民银行宣布，决定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
对于大多数人来说，这是个天大的好消息，因为购房成本进一步降低了，助力共同富裕，实现居者有其屋。
中国人民银行30日决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
中国人民银行表示，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%
【房贷利率、个人所得税齐降，楼市到底了吗？】
金九银十过半，尚无明显复苏迹象的楼市在国庆节前迎来两大利好政策。9月30日下午，央行、财政部双剑齐发放松楼市。
央行规定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
税务方面，财政部新政表示，自10月1日至12月31日，“卖一买一”的置业人群将享受个人所得税退税优惠。
关于退税资格，链家内部已发布的解读资料显示，出售异地住房，规定时间内在北京购房不可享受优惠；网签合同在10月1日之前生成，但取得个税票的时间在此之后，可享受减免。
部分行业专家认为，930两大新政主要为了鼓励刚需和换房客，尤其对后者更有利。
德勤中国首席经济学家许思涛认为，此轮楼市放松政策对市场有一定正面作用，但促进市场回暖的力度不大。以税费优惠为例，约是交易总价打了1%-2%的折扣。
今年以来，针对房地产市场需求收缩、融资困难、预期转弱等困难，政策频出，但行业仍在低位运行，不断探底。十一之前，多部委齐发的政策包对购房者影响几何？能为楼市增添多少暖意？出手买房的时机到了吗？ 网页链接
中国人民银行决定，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
速看！安徽下调首套房公积金贷款利率！
自10月1日起，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率仍为5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
全国多个城市陆续下调了首套个人住房公积金贷款利率。
快来算算一个月可以少还多少钱
