#2月LPR保持不变，东莞房贷利率还有机会下调？#
根据央行消息，2月LPR保持不变:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
目前东莞房贷利率，首套4.1%，二套4.9%。
按最新规定，东莞房贷利率要想再下调，除非新房房价同环比连续三个月下降。
而数据显示，东莞1月，一手洋房网签1691套，比12月下跌341套，网签均价25094元/㎡，连续下跌两个月。
也就是说，再跌一个月，有望下调房贷利率？
你们觉得有可能吗？
终于想明白了！
今天跟老公在家算了一下房贷，差点气得吐血。
我家是在东莞买的房子，总价200多万，首付了60多万，欠140多万，还款30年，每月房贷7800多，等额本息，现在还了差不多三年，将近快30万，可利息就占了20多万，本金才还了五六万
我现在还欠银行130多万，突然感觉替自己好不值，每天都带着两个小孩儿，还要去加工厂做兼职，每天累死累活十几个钟，一天挣个两三百，结果还不够房贷，舍不得吃，舍不得喝的。
越想心里面越烦，真的不想再还房贷了，很想把房子卖掉，可现在都说房子不好卖呀，去年的时候就挂出去试过，根本就没人问，只能在自己手里。
看着这高额的利息，真的是气死了，人家现在买房的利率都降到了三点几，可我们还是五点几，当时签的合同是浮动利率，也不知道为啥还是没给我们降，打电话问了银行，人家说要加什么基点，所以算来算去还是要五点多，真的是搞不懂
现在才突然明白，原来吸食我们手里的钱的不止是房地产，还有银行啊！
房价高不可怕，更可怕的是房地产背后这只无形的“吸血鬼”房地产只不过是银行面前的一只跳梁小丑，扮演着为你服务的面具，而撕开面具来看，可怕的真面目竟然是各大银行。
你说人家借你钱，给点利息是应该的，但是这利息堪比高利贷。
为了一套房子背着30年的房贷，后半辈子都在替银行打工，当初为啥就是要买房？自己都搞不懂，这买了房子到底有什么意义？买房子应该是感觉幸福的事
可现在不仅没感觉到幸福，每天都过的很压抑，想着这个房贷，每天都睡不着觉，买套200万的房子，结果加上利息，你得付300多万。
真的是在替银行打工，好不值啊！
【东莞限购区域房贷首付款比例下调】8月29日，据东莞市住建局，东莞城区（莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道）及松山湖高新技术产业开发区的房贷首付款比例下调，自8月26日零时起施行。网页链接
真的是太后悔了，就因为一个房子，现在真的是苦不堪言没，直接被套牢了，每天都在后悔呀！大腿都拍烂了，可是又有什么办法？
我是入的坑，当时房价算是高位，东莞黄江23000了，买了一套90平的，总价200多万，房贷8000，现在难以供房贷，眼看房子现在越来越难卖，后悔当初为什么要买房？
一家四口在东莞，压力太大啦，还有两个小孩在这边上学，由于没有这边户口，学费也贵，我跟老公两个人都没有稳定工作。
现在真的不知道接下来该怎么办？要不就亏本处理，要不就面临断供，还有一种就是1月30天，天天没得休息，拼命工作，拼命挣钱，反正到头来，所有的收入都给了银行。
朋友现在也好不了多少，房子挂出去几个月了，也没卖出去，他们也失业了，也在找工作，可现在工作都很难找，工资开的都比以前低多了。
挂了几个月，降了两次价，也没人来看房，亏钱也不舍得卖，毕竟是自己一辈子辛苦钱，搁谁不心疼啊？他比我还惨，比我后一年入手房子买的比我单价还要贵，如果要卖的话，会亏的更多。
我们都在死撑着，尽量能拖多久就拖多久，好不容易挣的一套房，真的不甘心，就这样卖掉。
没有入坑的朋友，真的是幸运，没有房贷的压力，该吃吃，该喝喝，每月挣钱，每月花，日子过的太潇洒，想想都羡慕你们啊！#秋日买房攻略# #头条创作挑战赛#
在东莞供房贷已经够压力山大了//@刚子同学：哈哈！能负债的都是大老板[赞]//@勇者船帆LX：不是差钱，而系本人都负责过2千万了，不敢再买房了，
刚子同学
广州楼市腰斩，豪宅大降价，珠江3000w空中别墅降至2000w无人问津
01:03
给大家算一笔账，买房和租房，到底哪个划算？算完了才知道，为什么那么多人还是选择买房，其实都做错了，可大家知错了也不改，还是一错再错。
打个比方，现在在东莞买一套房，就算现在有所降价房子也还要200多万，首付三成都要60多万，如果贷款30年，月供差不多8000左右，利率5.2，等额本息的话，每月才1000多的本金，6000多都是利息，还完加上利息就是300多万了，看看这数目就吓人。
有些人更恐怖，听说买的房子利率都高达了六点几，那如果这笔账算下来，那就更多了，利息也就更多了
主要的是还要还30年，几乎要了半辈子，这30年，你的工资要非常稳定，不能有一点差错，更加不能说辞工就想辞工。
记住千万不能失业，如果失业就惨了，你要保证你的工资收入要达到开支要求，不然的话，你这个房子就算付了首付也保不住。
如果不是特别有钱，条件一般，那你以后的日子基本上就是随时随刻都要节约，不能随便大吃大喝，同事聚餐，你也不敢去，肯定是左推右推
千万也不要生病，买了房子的人如果生病就麻烦了，小病还好，花个几百也还能撑着，大病那就难搞了，少则几万，多则几十万，万一家里老人有个头痛脑热的，真的是够呛，那肯定是雪上加霜
如果一旦断供的话，就有可能面临被银行收回去的风险，就相当于你前面的首付跟月供都打了水漂，如果法拍得比较便宜，你还得亏钱。
去年疫情的时候好多人失业工资下降，做老板的公司倒闭，已经有很多朋友都是这样，房贷供不了，沦为法拍房，真的是肠子都悔青了。
可尽管是这样，还是很多人削尖了脑袋都想去买房，不管生活多艰苦，就想做城里人
相反如果在东莞租房的话，同样的房子，同样的面积，在东莞一个月2000多就能租到了，而且还是拎包入住。
房间里面特别的漂亮，家具齐全，有些业主还不用你掏物业费，业主享受到的福利，租户照样能享受到。
相当于租一年三万已经足够，租满70年，也才200多万。
租房，不用担心断供的风险，买房一个月8000，还完了300多万，年限是70年，租房一个月2000多，租满70年才200多万。
我们小区里面很多人都是租房的，每天不用为了房贷操心，一个月工资还没有买了房的人工资高，但日子过的比买房子的人滋润
而且租房子想住哪就住哪，这个房子不想住了搬另外一个地方，工作调动了，随时搬迁。
每个月的工资，除了生活，再给点父母以外，该吃吃，该喝喝，想去哪玩？去哪玩？不怕丢了工作，工作不开心，不顺心了，想走就走，休息几个月都没关系，因为少了房贷压力不大。
可是我们为什么大部分的人还是要去买房？感觉我们就为了房子而出生而奋斗，大家都往里面钻。
把自己的后半辈子全部献给了银行，舍不得吃，舍不得穿，干活拼命地干，到后面一个月挣的钱一下子就给了银行。
而且给的还是心甘情愿，明明这个账这么明了，可为什么大家还是乐此不疲地去买房，这到底是为了什么呀？
#从今天起记录我的#
【每日地产早报】
1、广东：合理确定房贷最低首付、利率
【放松限购】
2、东莞：①恢复个税购房政策，既认社保也认个税（此前仅认社保）；②连续缴纳放宽为累计缴纳（原首套12个月，二套36个月)；③新入户家庭取消入户和社保“双半年”要求；④新增人才购房政策，本科、初级职称、技师购买首套仅需2年内累计缴纳满半年，二套需3年内累计缴纳满24个月。
3、中山；取消人才购房工作证明和社保年限要求，大专无户籍无社保限购1套，限售2年（原非户籍需工作证明+半年社保）。
4、无锡：限购放松：①老年投亲后居住证满3年，允许被投靠家庭新购1套；②本市户籍“卖旧买新”的家庭，现住房属于在途交易（在年内办理网签备案并交付首付款的）可不计入限购套数（原需要完成过户）；③非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。
【放松首付】
5、廊坊：部分银行已将首套最低首付比例30%降至20%，二套最低首付比例由50%降至30%。
【人才购房】
6、长沙：发布“人才新政45条”：①35岁以下博士首次购房，购房补贴由6万提高到10万；②人才政策覆盖由民营经济领域拓展至事业单位引进高层次专业人才，租房和生活补贴、购房补贴适用范围拓展至市、区县(市)属学校、医院编制内新引进博士
