今天（11月13日），南京成功出让9幅地块，涉及南部新城（1幅）、河西（2幅）、江宁（4幅）、江北（2幅），其中涉宅地块6幅。
土拍结果：
金基拿下南部新城G76商住地块，总价12.5亿，楼面价19408元/㎡
深业拿下河西南G77住宅地块，总价12.3亿，楼面价29498元/㎡
安居拿下江心洲G78住宅地块，总价13亿，楼面价28877元/㎡
南京上秦淮文化发展有限公司底价7200万元，拿下上秦淮G80商业地块
五矿拿下江宁大学城G82住宅地块，总价18.8亿，楼面价14722元/㎡
中锐底价拿下湖熟G83住宅地块，总价4.9亿，楼面价7072元/㎡
港龙底价拿下桥林G84住宅地块，总价2.9亿，楼面价8573元/㎡
南京天泽源商业管理有限公司底价7500万元，拿下桥林G85商业地块
南部新城G76地块
地块位置：东至规划道路，南至应天大街，西至大明路，北至怡居园路
出让面积：24871.22㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1.01≤R≤3.1
起拍总价：12.4亿元
起始楼面地价：19253元/㎡
成交总价：12.5亿元
成交楼面地价：19408元/㎡
该地块位于南部新城板块，距离南京地铁3号线雨花门站约2公里，紧邻规划中的地铁6号线大校场路站，周边多为老小区，但生活配套齐全。
就G76地块来看，容积率在1.01-3.1之间，限高80米，也就是说未来或主要以高层为主。但南侧就是应天大街高架，会存在噪音污染。
目前，地块周边暂无在售楼盘，东侧约300米是金茂G32地块，规划建设11栋住宅，上市时间待定。区域二手房价格基本在3.5万-4.3万/㎡，存在一定的倒挂。
河西南G77地块
地块位置：东至新亭路，南至元前路，西至现状道路，北至庐山路
出让面积：17520.01㎡
规划用地性质：居住用地和基层社区中心
综合容积率：2.38
起拍总价：10.2亿元
起始楼面地价：24462元/㎡
成交总价：12.3亿元
成交楼面地价：29498元/㎡
该地块位于河西南，紧邻地铁S3号线高庙路站，北侧500米即是海峡城，东侧不远就是鱼嘴悦庭（鱼嘴金茂悦）和华润置地鱼嘴润府（即华润置地瑞府）。
地块紧邻将于10月23日出让的河西南G75地块，新房市场来看，之前的鱼嘴金茂悦已经收官，只剩鱼嘴润府还有少量房源后期上市，前期精装均价3.98万/㎡。而区域二手房价格基本都在5万/㎡以上，与新房存在1万/㎡以上的倒挂。
江心洲G78地块
地块位置：东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地
出让面积：25010.13㎡
规划用地性质：居住用地
综合容积率：1.0＜Far≤1.8
起拍总价：10.8亿元
起始楼面地价：23990元/㎡
成交总价：13亿元
成交楼面地价：28877元/㎡
地块位于江心洲地铁站南侧，距地铁站约4公里，江心洲中学在其西侧。值得注意的是，地块毗邻大明文化旅游度假区（在建），周边的NO.G84地块（在建）项目，规划有五星级酒店、高品质商业街；紧邻本地块规划有基层社区中心、南部居住社区中心。
目前江心洲在售住宅项目仅升龙桃花园著，项目最近一次项目开盘是8月5日，推102套毛坯叠墅房源，销许均价36404-39428元/㎡，中签率22.8%，据悉当天去化9成。
上秦淮G80地块
地块位置：东至规划道路，南至现状，西至规划道路，北至白沟路
出让面积：39643.96㎡
规划用地性质：商业用地
综合容积率：Far≤0.5
成交总价：7200万
江宁大学城G82地块
地块位置：东至现状，南至玥梦路，西至正方大道，北至诗梦路
出让面积：60811.09㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.1
起拍总价：18.4亿元
起始楼面地价：14408元/㎡
成交总价：18.8亿元
成交楼面地价：14722元/㎡
方山G82地块位于方山南部片区，紧邻解溪河，自然资源优越。G82北侧，即江宁梦工厂东侧住宅地块，规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地，将成为区域内公共生活配套中心。
周边在售新房稀缺，仅五矿澜悦方山有新房在售，目前在售叠墅和小高层。其中中叠建筑面积142㎡，总价460万左右。除此之外在售小高层房源，建筑面积为115㎡，均价26500元/㎡。
湖熟G83地块
地块位置：东至宝塔北路，南至兴隆街，西至和进路，北至友谊路
出让面积：43303.11㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.6
起拍总价：4.9亿元
起始楼面地价：7072元/㎡
成交总价：4.9亿元
成交楼面地价：7072元/㎡
该地块位于江宁较为偏远的湖熟，周边基本的生活配套齐全，但缺乏交通配套，对刚需买房人来说，距离地铁站较远，出行依托自驾或公交。
目前，地块周边在售楼盘较少，仅有梁台煦府等万元盘在售，区域品牌房企较少，且对刚需买房人的吸引力有限。
桥林G84地块
地块位置：东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路
出让面积：28187.78㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.2
起拍总价：2.9亿元
起始楼面地价：8573元/㎡
成交总价：2.9亿元
成交楼面地价：8573元/㎡
该地块位于桥林老城，周边有桥林小学、中学，还有各种超市、银行等生活配套。距离南京地铁S3号线桥林新城站直线距离约2公里。
就G84地块来看，容积率在1.0-1.2之间，限高12-18米，预计后期主要打造叠墅或洋房产品，对板块改善人群来说，是一个不错的选择。目前，地块周边二手房主要在1.2万/㎡左右，而江苏水利地块上市价也是区域房价的一个风向标。
桥林G85地块
地块位置：东至南湾街，南至西街，西至现状，北至浦乌路
出让面积：17733.65
规划用地性质：商业用地
综合容积率：Far≤1.2
起拍总价：7500万
成交总价：7500万
