继9月开盘潮后，10月南京爆发土拍潮！“银十”期间，南京共有4场土拍21幅地块即将出让。
今天，南京共有11幅地块集中出让，刚刚已成功出让7幅，均是底价成交！南部新城宅地爆冷！南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿竞得南部新城G64地块，楼面地价16597元/㎡。
目前区域最高地价为金茂在今年7月土拍上以总价51.5亿竞得的G32地块，楼面价29705元/㎡。此次成功出让的G64地块相比地王盘来说，地价下降了近1.3万/㎡。
但值得注意的是，金茂G32地块为纯宅地，而此次G64地块是商住混合用地，地价降低也是情理之中。
另外，银城以总价2.6亿拿下仅隔400米之外的G63医院用地，南部新城健康产业园内将新增一座近3万方的配套医院。
南部新城G64地块
底价成交！南京交通投资置业有限公司以总价8.1亿竞得南部新城G64涉住用地，地价16597元/㎡，与目前板块最高地价相比降了近1.3万！
G64地块信息：出让面积：24279.96㎡用地性质：商住混合用地综合容积率：2.01起拍总价：8.1亿起拍楼面价：16597元/㎡最高限价：11.7亿最高楼面价：23974元/㎡
地价翻4倍！南部新城还有多幅宅地待出让！
南部新城作为南京主城的最后一块“空白地”，前几年一直处于搁置状态，出让的宅地也基本上以商办地为主，鲜少出让住宅地。此次出让的G64地块是继金茂G32地块后，板块内又一幅非常稀缺的涉宅用地，此次底价成交，有些让人意外！
今年7月3日，经过129轮竞拍，南部新城NO.G32宅地最终被金茂以总价51.5亿元拿下，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%，也是目前的板块地王。在此之前，南部新城近6年都没有出让过宅地，如今地价更是翻了近4倍。
随着板块规划利好的不断落实，今年南部新城宅地将会迎来大爆发。据此前南部新城管委会相关负责人表示，南部新城计划出让十余幅地，除了今日出让的G64地块，未来还有8幅涉宅地块待出让。
2新房稀缺，区域二手房挂牌价近5万/㎡
目前，南部新区核心区内暂无新房在售，前期的保利堂悦和复地宴南都均已收官，周边的宜居苑、龙苑新寓四村等多为保障房小区，板块内新房已断供多时。
区域内目前二手房较为火爆，保利堂悦二手房成交价已突破4.2万/㎡，复地宴南都二手房成交价超4.1万/㎡，2个项目的二手房挂牌价最高近5万/㎡。
3不接受联合竞买，出让门槛较高
G64地块即秦淮区南部新城九龙新寓以东地块，地块四至分别为，东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。地块地段优越、体量适中，关注度很高，但是该地块的开发门槛也不低。
首先，该地块不接受联合竞买。地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，竞得人在签订出让合同后，须尽快与地铁集团公司对接，且应在地铁车站完成主体结构设计前根据要求进行整合设计。此外，项目还须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。
4最高限价33181元/㎡！南部新城G70宅地23号出让
本月23号，南部新城还有1幅重磅宅地G70地块即将出让，起拍总价23.4亿，最高限价33.8亿，起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡，为纯住宅用地。
G70地块紧邻今日出让的G63、G64地块，均处于南京主城南部新城核心区，紧邻南部新城重点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。周边配置基本完善，有南京市中医院以及规划中的地铁6号线，地理位置非常优越，南部新城未来规划将是这两幅地增值的一大助力。
南部新城G63地块
底价成交！银城以总价2.6亿元竞得南部新城G63医院用地！
G63地块信息：总出让面积：26747.61㎡用地性质：A51医院用地出让年限：50年容积率：Far≤3.5起拍总价：2.6亿
G63、G64两幅地直线距离400米，另外今年8月成功出让的会展中心G39地块，也与两幅地块相距不远，即中芬合作交流中心，未来将配建五星级酒店、中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心、商务办公中心及特色商业等。
河西北G61地块
底价成交！誉珍发展有限公司以总价10亿元竞得河西北G61商办混合用地！
城北G62地块
底价成交！南京乾瑞企业管理有限公司以总价5.13亿竞得城北G62商办用地。
溧水G17地块
底价成交！南京远拓房地产开发有限公司以总价5400万竞得溧水G17商办用地。
溧水G18地块
底价成交！南京垠瑞万嘉智慧制造产业园以总价3010万竞得溧水G18商办用地。
溧水G19地块
底价成交！南京润科置业以总价1.56亿竞得溧水G19宅地，楼面价1487元/㎡！
今日土拍，南京共有11幅地块集中出让，目前已成功出让7幅，全部是底价成交。剩余地块竞拍结果我们会在稍后列出。
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