不管你是否关注楼市，或许你都已经注意到了楼市隐隐约约的变化，如果说从前的房地产市场是卖方市场的话，那么现在天平已经逐渐向买方市场倾斜。按照大家对楼市的固有思想，跟房地产沾边的都一定是赚钱的行业，而且买房这件事，就算闭着眼买房也不会出差错。然而现如今，房地产的这种“优势”正在发生转变，首先，房价稳中有降对于购房者来说就是一件天大的好事，随着政策的层层加强，买房将会越来越容易。
不过不得不提的一件事是，各大开发商和炒房客纵横楼市这么多年，他们自然也不是吃素的，所以现在的楼市现状就像是“温水煮青蛙”一般。通俗来说，就是房企正在让购房者承受着煎熬之苦，虽然让购房者看到了购房希望，不给予他们过多的压力，但是房价是不可能出现暴跌的。总有一天购房者会熬不下去，然后选择买房，所以看似现在的楼市风向逐渐转向购房者，但是实际掌权人依然是房企，而受苦的还是我们这些“青蛙”。
不过“温水煮青蛙”这种模式并不会持续太久，那么未来的楼市将会有何趋势呢？有专家预言，未来可能会发生这两件事，大家或许可以当作一个参考。
第一件事，二手房将会越来越难卖。开发商为了加速资金周转，一定会加快拿地步伐，未来3～5年内一定会有大批新房进入市场。虽然二手房在价格方面占有优势，但是大家都有一种“买新”的心理，如果不是资金不充足，或许买二手房的人会越来越少。
而且二手房近年来所出现的问题越来越多，不少房子在质量上存在很大的问题，地段和户型也不尽如人意。尤其是一些炒房客狮子大开口，会劝退很大一部分购房者，一些老破小的二手房势必会被淘汰在二手房市场。
第二件事，投资买房会越来越不好买。在前些年，或许有不少人凭借炒房赚了很多钱，房价也因此水涨船高。然而可以预见的是，房地产市场的泡沫将会逐渐被撇去，以后想要再凭借炒房赚钱或许不再那么容易。
大家都知道“住房不炒”是近几年来房地产市场发展的总基调，即使在疫情的影响之下，这一定调也从未动摇过。相反，政府对于楼市的调控升级加强，“去房产化”也并不是说说而已，各大央企相继退出房地产业。从这一件件事情里面，大家或许可以感受到政府对于楼市调控的决心，等到房产税、闲置税落地之后，炒房客的日子只会越来越难过。
不过政府对于楼市的调控也并不是为了打压楼市，那些等待着楼市崩盘捡漏的人们或许可以死心了，今后的楼市将会向更加稳定、健康的方向发展。
