不管你买不买房，你都需要承认一点，那就是如今的楼市和以前的楼市不一样了，楼市可以说在未来可能会发生翻天覆地的变化。以往，因为楼市的发展，很多人几乎对我国楼市有一种古板的印象，觉得房地产会越来越火热，房价也会越来越高。但是随着楼市调控的进行，如今的楼市，可以说让人充满了希望，一些专家学者分析，未来房价不会如此之高了，买房也会越来越容易。作为购房者，我们自然愿意看见这样的现象，然而，有需要让你们了解一下，如今的楼市可以说是在“温水煮青蛙”，什么意思呢？那就是慢慢熬购房者。
温水煮青蛙，放在楼市上面来说，就是一些房企如今在熬购房者，不给予购房者太大的压力，但是也要让购房者知道，迟早一天熬不过去的是购房者，他们还是会买房。由于楼市的平稳发展，一些对于房价抱有期待的购房者会慢慢失去信心，房价涨不了也跌不了，对于购房者来说，是坏事也是好事。从悲观的角度来说，房价跌不了，说明购房者买房依然不容易，因为房价居高不下。从乐观的角度来说，房价也涨不了，说明我们迟早一天会买得起房子。但是，温水煮青蛙，受苦的还是青蛙，也就是我们普通购房者。
另外，我们需要对未来的楼市趋势进行一个分析。楼市在温水煮青蛙，未来会发生什么呢？其实，未来的楼市走向还是比较清晰的，一些该发生的迟早会发生。楼市在“温水煮青蛙”，这两件事未来会发生，买房者卖房者准备好。
1、二手房不好卖
首先，未来的二手房市场上，二手房一定不会像现在或是过去那么好卖。二手房不好卖，这是肯定会出现的情况，因为不少房子质量存在问题，不少房子地段不好，以及不少房子炒房客要的价格太高，所以，一些二手房势必会被淘汰。尤其是一些小城市的二手房，在一些开发商的进入下，小城市的二手房以后会越来越不好卖。
2、投资买房不好买
另外，对于投资者来说，投资买房，或许在以前来看是比较赚钱的行为，但是从以后来看，投资买房并不会有那么容易。由于调控的进行，由于未来楼市发展空间没有那么大，投资买房的风险只会越来越大。现在都强调一个“房住不炒”，炒房客更难囤房炒房了，所以投资买房的话，未来只会越来越难。
所以，对于想在以后买房或是卖房的人来说，这两点你们需要了解。笔者建议，有多余房产的人现在就可以着手卖掉多余的房子了，不仅是未来市场和楼市的问题，还有包括房产税可能出现给予的压力，所以，现在卖房才是一个好选择。而对于买房人来说，也可以不用着急去买房，虽然房价下跌难，但是小城市房价下跌几率还是很大的。并且现在不用担心房价会翻倍的涨，调控措施下，房价也难以上涨。
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