等额本息还款根本不能提前还房贷，不然多付的利息就是给银行打工。
黄士铨看世界
2分钟说清楚，提前还房贷的利与弊
#媒体：什么情况提前还房贷不划算# 从还款方式看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点;等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。
这种言论太无知！非常容易误导民众！
很多买完房的粉丝想提前还款，但不知道什么时候还最合适，今天我来告诉你。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，如果你是选择等额本息，并且还贷时间已经还了一半，或者说是等额本金，还款时间已经过了1/3这种情况，能省的利息是相当的有限，建议不要提前还贷，最佳提前还款的时间是 ∶
等额本金贷款，第5年还，贷款30年，第7年还。
等额本息贷款，第6年还，贷款30年，第8年还。
但需要注意的是基本上银行会要求还款一年以上才可以提前还款或者没有违约金，另外，如果是公积金的话 就不要提前还，这么低利息的贷款到哪找，或者钱在自己手里的收益大于贷款利息也不建议提前还款，毕竟市面上的贷款基本没有比房贷利息更低的。#房产# #房贷# #我要上微头条#
近期提前还贷成了风潮，为什么呢？#在头条看见彼此# #头条#
餐花向阳 富课堂
#2月财经新势力#强烈建议：不要盲目跟风提前还款！今天有客户因为提前还款没成功，闹到部门了！是否提前还贷，要从以下几个方面综合考虑：一是看自己贷款采取的还款方式。如果是等额本息还款方式且还款期限已超过7年，因前期还款利息占比较高，目前再提前还款已不划算；二是看按揭贷款利率。如果自己的按揭贷款利率处在比较低的水平，不要急着还，还了以后再想贷到这种低利率的中长期贷款就比较难；三是看自己的中长期用款规划，即使短期不用，也不应急着还款，要考虑到资金的机会成本；也要为日常开支、未来养老、医疗留足备用金；四是LPR还有进一步下行的趋势，按揭贷款利率还有下降的空间。#头条创作挑战赛#
大家明白了吗。
李永乐老师百大人气创作者 中国人民大学附属中学教师 知名教育领域创作者
等额本金和等额本息咋回事？提前还款吃亏吗？李永乐老师讲贷款利息
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