1、 上海二手房介绍
上海二手房指在上海大都市范围内买卖二手房屋，也叫做二手房市场。作为中国最大的商业中心之一，上海地处滨海临港，拥有丰富的自然资源和人力资源，生活水平高，以及丰富多彩的文化底蕴，是居住，经商，投资的理想之地。同时，这里绝大部分的的工作岗位都对于房地产的投资很有利，以及配套的海量政策，也是这里最主要的投资目标之一，城市的拥护社会福利，降低了二手房的地价和交易成本，而且政府的一系列政策，也在不断加紧了二手房的发展步伐，使这座城市成为中国最受欢迎的二手房市场之一。
2、 上海二手房成因
上海二手房存在着多种原因，其中最主要的原因是政府的宏观政策所起的作用，以及面对当地市场情况而采取的一系列策略措施，以及有效的税收减缓政策，都是上海大都市发展的关键因素，同时也为二手房发展提供了极大的支持与鼓励。此外，工厂迁出以及走私对本地市场影响也是导致二手房市场庞大的重要原因，基本上这类社会性行为都会直接影响楼市的情况，和促进二手房市场的发展。
3、 上海二手房市场发展
上海二手房市场不断发展，主要归因于政府的一系列加紧打造政策以及放宽限制的政策，以及随着城市的经济发展，对于居住的需求也变得越来越重要。因此，政府的一系列的宏观措施，有助于维持上海二手房市场的发展，甚至还有一些相关政策可以让投资者获益，如政府更加注重城市规划，以及有关建造、装修等手续上面的相关政策，都是可以推动上海二手房市场有效发展。
4、 上海二手房投资
随着上海二手房市场的发展，众多投资者也纷纷乘机进入上海二手房市场，而且由于政府的一系列重要政策，大部分的投资者都可以在这里实现投资的利益，这里说的上海二手房投资就是指利用负债购买上海二手房，并不断发展它 做为一个稳定收益的投资项目。从这些角度来看，投资者在上海二手房市场都可以获得收益，也是中国楼市发展的重要市场之一。
5、 上海二手房总结
总而言之，上海二手房作为中国发达城市，在政策的加强以及金融的支持下，这个市场的发展趋势是很明显的，随着当地经济持续发展，市场也变得越来越可观，同时也越来越受到投资者的青睐，且政府的政策保障，也更加放心地投资上海二手房，把它作为一项重要的投资项目，以保证投资者的稳定收益。
第一，上海二手房的背景：
上海二手房是指在上海购买的二手住宅，也就是待售的二手房屋。由于上海的房价稳定且稳步上涨，加上很多投资者把它们当做投资进行买卖，以及个人购买二手房置换而成为一个热门看涨市场。
第二，上海二手房的现状：
上海二手房市场一直处于火热状态，多次刷新销售新高，今年限价、低房价的政策，抑制了部分二手住宅成交量下降，发挥了它的调控作用，但对总体上的二手房市场而言，仍然保持热衷。据数据显示，上海二手房交易量稳步增长，截至11月，上海市范围内二手住宅新增销售面积同比增长约29%，二手房成交均价同比上涨约5.5%。
第三，上海二手房发展前景：
今年，上海市政府出台了新的房地产调控政策，重点强调鼓励改善老旧小区，以及限制投资房的供应量。所以，从来没有限制过二手房的政策出台，在未来六个月内，上海二手房市场仍将保持稳定。此外，由于上海人口结构的特点，新易购置居住的年轻人口越来越多，将在上海二手房市场中发挥积极作用。从投资角度看，由于上海现有的长期地租合同，以及住房租赁市场较为成熟，今后上海二手房将有可观的租赁回报。
总之，上海二手房市场未来发展仍将保持稳定和良好，仍是国内众多投资者聚焦的市场。
