为何中国每年在房地产上投资十几万亿，对高技术产业例如芯片业的投资却主要依靠市场自发投入？中国还能不能重启高速增长？
北大经济学者路风教授给出了自己的分析和建议。
他认为，经济持续下行不是客观条件造成的，其关键原因是一种只想讨好美国、不敢超越的“跟随世界观”左右了政策方向。当中国的经济规模一路成长为世界第二，相对实力发展到有可能动摇美国主导的世界权力关系结构、并引起反作用力时，我们选择了收缩政策，以此来回避外来的“敌意”。这使得多年的经济政策重心都是围绕着收缩，架空了“以经济建设为中心”的基本方针。
在这个逻辑下，经济增长不仅变成经济政策的次要目标，而且变成不应该通过政策手段直接追求的目标（一些担当政府决策顾问角色的学者甚至建议，应永久性放弃经济增长目标）。收缩导致经济下行，经济下行又导致调低经济增长目标，而调低经济增长目标则引起进一步的经济下行，致使得中国经济陷入收缩螺旋。
现在再回到前面的问题。我们搞房地产的原因是可以在自己国民身上收割人口红利，舒舒服服躺着挣钱。但如果投资高科技产业，就不可避免的要和美欧西方正面竞争，从而带来对抗甚至危机，这种钱不好挣。
中国要恢复高速增长，首先就要突破自我设限，跳出舒适区，勇敢面对外面的挑战。
这日后房地产业的发展趋势，非常赞成这个观点分析，把房产日后的发展说得太到位了[赞][赞][赞]
房地产市场，经过前几年的调整、回落，有些地方甚至是断崖式的下降，目前调整已经基本到位。接下来应该是反弹。想看具体分析，请点链接：/is/SM9yFot/ - 分析今年房地产市场会不会爆发（二）全是干货 - 今日头条
两会即将要召开了！然而最让人感到遗憾的是：在2977名代表中，居然没有一个人提出要降低房价！似乎大家都一致的认为，目前的房价依然处在一个合理的水平！
当然，仔细分析，也是有原因的，毕竟经过了三年的疫情，房地产市场也不景气，部分城市的房价出现了下跌，有关部门甚至直接提出：房地产依然是经济的支柱产业！
所以此时此刻，如果有人再去提出降低房价的建议，显然就不合时宜了！
但现实是，房价依然很坚挺，对很多的低收入群体来说，想买一套合适的房子，依然面临巨大的经济压力！尤其是广大农民工和灵活就业人员，想要在城里立足，房子是他们最大的障碍和羁绊！
实际上，从政府层面来说，降低房价永远不会被纳入议程，也不是目的，反而会为了保住房价而煞费苦心！从鼓励生育、鼓励农民工进城、对毕业生提供住房补贴，再到延迟退休，以及私生子合法化，最终目的其实都是为了稳住房价，从而稳住财政来源！
所以，对普通百姓而言，指望房价降低到白菜价后再买房的想法是荒谬的，除非是偏远地区的老破小，只要你看得上！否则，还是老老实实干活挣钱吧！
只要你有了钱，房价自然就下来了！
你们觉得有道理吗？
【宏观】利好政策稳增长措施不断落地，对钢材市场起到一定提振作用。1月基础设施建设新增货款1.5万亿元；1月末M2余额同比增长12.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和2.8个百分点。均呈现强势增长，表明货币整体宽松的基调并未改变。
【需求端】向好2月钢价走高后，复工复产也在不断加速，全国工程项目开复工率近9成。基建和水利投资有望加速，房地产行业也传递出积极信号。强预期下，预计3月市场需求复苏是明朗的，但市场真实需求仍待验证，业内普温认为需求有较大幅度的起量，金三值得期待。
【供给端】成本方面支撐尚可2月焦炭市场维持平稳运行，日前肉蒙煤矿事故引发大范围展开安全检查导致焦煤价格上涨。焦企开启第一轮提涨。2月铁矿石价格行情震荡上行，大商所调鍪铁矿石交易限额，对铁矿石市场心态有一定影响。目前矿价将面临干元大关压力，预计短期高位调整运行。重点关注钢厂需求能否达到预期。2月废钢鉴体小幅霞荡走强，市场成交有所放量，整体废钢资源供应依旧偏紧。
【预期】短期铁矿石和双焦价格仍在高位并形成成本支撐，成材有望延续霞荡【偏强】结构并【突破】上行。（仅供参考，投资需谨慎）#财经# #期货# #股票#
未来五年，房子是“增值”还是“累赘”？专家：三个方面全面分析。今天呢，就让我们一起来了解一下。
房地产行业发展20多年来，国人对房子的热爱，应该是在世界各国中比较罕见的。
现如今国内房价能上涨到如此高度，说到底都是拜大家对买房的疯狂购买欲所赐。毕竟在过去，“自有住房=资产”的意识非常强烈，拥有一套自己的住房不仅是实力的展现，同时也意味着住房能成为重要的理财商品。
商品房在极大的市场需求刺激下，成为了普通人最佳的投资品。这其中，确实有不少人通过买房实现了财富的倍增，但同时也有更多人因为房价上涨而更买不起房。
5年前买房，放在现在妥妥的是“财富”，尤其是很多人口显著增长、经济快速发展的大中城市，买房不仅能有效化解通胀压力，更能实现家庭财富的再次快速升值。所以，如果能够回到5年前，还有人依然选择不买房，我们只能说这人和财富过意不去。
那么问题来了，站在下一个5年的起点，我们又该作何打算呢：当前时期，该不该勇往直前，涌入楼市去投资买房呢？对此，专家从三个方面进行了全面分析。
首先第一个就是从人口流动角度分析
人口之间的流动，自然也会使得房价出现分化的情况，一般需求会影响市场的变化，当人口往配套更为全面的大城市涌入的时候，那么5年之后的话，等级越高的城市，那么房价下行的可能性比较小，尤其是一二线大城市的核心商圈附近，而相反那些底层城市，比如一些县城来说，可能房价如“葱”的情况就会出现，毕竟马上也要迎来老龄化的社会，没有相应的需求市场。
其次第二个就是居住体验
就出行方面来说，楼梯房则显得更加舒适，因为不存在爬楼的烦恼。不少楼梯房业主也都是因为爬楼问题，选择置换电梯房。而多层住宅普遍房龄较老，小区环境和高层住宅相比，也要差很多。加上多层住宅普遍没有地下停车场，所以住户的停车问题也很让人头疼。
不过因为没有电梯和其他的公共区域，多层住宅的得房率要更高，户型也显得更加合理。
最后一个就是预售制度。在此制度下，买家在房子建成之前就把钱打入开发商账户。这让开发商提前拥有充足的现金，再加上大规模举债，他们可以利用这些资金竞拍更多的土地用来建设商品房。
简而言之，从新投资者那里拿走的钱被用来偿还现有客户。在达到现有规模之前，这种情况会一直持续下去。如果中途出现资金链断裂，房地产会以不断下降的螺旋式增长直至崩溃。
短时间内无法扭转的人口结构变化和高住房负担，一线城市住宅几乎没有库存。这都意味着根据地区的不同，未来房价不会出现明显波动且增值空间不大。那么对中国未来的房产市场，你是如何看待的？欢迎在评论区留言讨论，那今天的内容到这里就结束了，我们下期再见，拜拜。
