一.北京户籍家庭：（限购两套）
以家庭为单位单身在京可买1套，已婚在京可买2套（年满18周岁为单立家庭）
首套可买通州，二套需要满足以下两个条件之一
（1） 北京户籍，在通州落户满三年
（2） 近36个月在通州缴纳社保或纳税
通州户籍家庭单身限购一套 已婚可买二套
二.非京籍家庭（限购一套）
也就是外地户口，在京无房，在京连续缴纳60个月的社保或纳税，可买北京除通州以外各个区县的商品住房。
如果想买通州，需要满足以下条件。
北京连续缴纳社保或纳税60个月，且近36个月的纳税或社保在通州区缴纳，可购买一套通州区住宅
三.持北京市工作居住证家庭（限购两套）
持有北京工作居住证的朋友恭喜你，购房政策和北京户籍家庭一致。最多可以买两套。
持有北京市工作居住证，通州单身最多买一套，已婚两套，二套需要满足以下条件
近36个月在通州缴纳社保或纳税
四.驻京部队军官/警官家庭（限购两套）
首套购房 单身在京可买一套住宅
（1）单身（包括未婚、离异、丧偶家庭），在京名下无房可购买一套通州区住宅
（2）已婚，名下无房，可首套购买通州区住宅
二套购房 以家庭为单位可在京买二套
已婚的军官/警官家庭，名下已有一套住宅，二套购买通州区住宅需要为通州的驻京部队
五、港澳台侨家庭（限购一套）
在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭，可购买一套住宅（包括通州）
六：外籍家庭（限购一套）
在京无房且在境内工作可购买一套住宅（包含通州）但有要求，有外销证的社区！也就是远离军事管理区及政府单位的社区。
七：非独资类公司
不限购！
除了个人独资、境外合资、法人是外籍人士、个体工商户这几种之外，其它公司都可以买房，不受注册时间、注册地点和注册资金的限制。公司买房只能全款买，等房本下来后再做企业经营贷款。
