（央视财经《第一时间》）今年三月以来，全国多个城市密集出台楼市调控政策，多地楼市交易也随之急剧降温。
而仍维持去年调控政策的深圳，在3月份出现了一手住宅量价齐跌的情况，新房均价连续六个月出现环比下跌，成交量更是创下八年来新低。
据深圳市规土委公布的最新数据显示，3月份深圳一手住宅成交均价跌破5.5万元/平方米关口，为54730元/平方米，环比小幅下跌0.1%，已连续第六个月出现环比下跌。而成交量上也仅有803套，创下以来的最低位。出业内人士分析，一手住宅的量价齐跌与新房供应量密切相关。
美联物业全国研究中心总监 何倩茹 ：去年十月份以来 ，深圳一手房供应量是呈现，低量出货的态势，直到三月份才多了，那么一两个楼盘入市开盘，所以导致整个一手房的，成交量是处于一个低位。
相比之下，深圳二手房市场出现明显回稳。3月全市二手房共成交5510套，环比增加109.6%，成交面积477552平方米，环比增加97.3%。其中二手房成交量主要集中在刚需为主的龙岗区和福田区。业内人士认为，短期内再出调控政策的可能性不大。
美联物业全国研究中心总监 何倩茹：价格如果出现一个明显的上涨，这个调控政策的出台是肯定会来的，但目前深圳楼市的价格，正处于一个价格下降的通道上面，调控政策来的应该不会特别猛烈，而且必要性也不是特别大 ，只是不能排除有这个可能性。
业内人士预计，短期内深圳楼市新房受供应增多推动，成交活跃度会提升，成交价格也将随着成交结构转向刚需而保持平稳。
（本文编辑：魏园园）
