今天（6月23日），南京将迎来江北新区本月第3场土拍，本次出让的江北新区G12地块，是一幅纯住宅用地，也是江北核心区有史以来楼面限价最高的一幅地块，最高楼面限价25810元/㎡。
土拍结果如下：
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经过38轮竞拍，江北新区G12地块被卓越拿下，楼面地价23288元/㎡，并未触顶。
江北核心区G12地块东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路，出让面积26966.65㎡，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤2.5，地块起拍总价12亿元，起拍楼面价17800元/㎡，最高楼面价25810元/㎡。
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。
（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
该幅地块靠近地铁10号线，步行距离约1.3公里，距离浦口万汇城地铁站约2.2公里，交通条件较好。
地块西侧是福中智慧城，打造的是22座独栋办公别墅、7座高层研发大楼、1座高端酒店以及相关商业配套。
地块靠近已经收官的热盘江与城，周边还聚集了在售的江畔都会上城、扬子江金茂悦，还有启迪水木滨江待上市。
近期的江北核心区也非常火热，扬子江茂悦、融侨誉江、江畔都会上城将在今天摇号。
其中江畔都会上城第一轮公证摇号时间暂定于6月23日19点10分，第二轮摇号时间暂定于19点40分，其中普通有效报名11277组，人才有效报名863组，尽管本次提高了报名门槛，项目还是再现万人摇！
融侨誉江第一轮公证摇号时间暂定于6月23日21点30，第二轮摇号时间暂定于6月23日22点，其中普通有效报名5808组，人才有效报名551组。
扬子江金茂悦摇号将于6月23日上午9时30分举行第一轮公证摇号，10点举行第二轮摇号，本次人才房共546组买房人报名（已剔除不可摇号），中签率9.7%；普通房源共9176组买房人报名（已剔除不可摇号），中签率1.3%。
7月3次还将有7幅地块出让，让我们拭目以待。
