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今天，南京迎来了6月的第三场土拍，本次出让的1幅地块位于江北核心区，用地性质为R2二类居住用地，出让面积26966.65㎡，最终该地块被卓越置业竞得，总价15.7亿元，楼面价23288元/㎡。
6.23南京土拍看点
江北核心区迎来G12地块的出让，起拍价17800元/㎡，最高楼面限价25810元/㎡。据悉，今天有中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利等8家房企参与竞拍。
在开拍之前就有不少人猜测，核心区地价会不会再度刷新，但土拍一开始，并没有想象中的火热，房企的竞价速度非常慢，最终经过38轮竞价被卓越拿下，楼面价23288元/㎡，并未超过本月拍出的大华G11地块，可以看出房企今天拿地还是十分谨慎。
土拍地块详情
▼ 江北核心区G12地块 ▼
地块位置：江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块
出让面积：26966.65㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.01≤R≤2.5
起拍总价：12亿
起拍楼面价：17800元/㎡
最高楼面限价：25810元/㎡
出让条件：
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用，不得与住宅内部空间直接连通。
（3）地块内需建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
最终，经过38轮竞拍，卓越以总价15.7亿竞得该地块，成交楼面价23288元/㎡。
地块解读：
核心区G12地块位于江北核心区，纬七路隧道口，为备受关注的江北核心区世纪金源剩余地块，地块旁边即是雅居乐滨江国际、正荣润江城等，周边的大型配套包括了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等。
目前二手房挂牌价在3.8-4.2万/㎡左右，新房4大楼盘近期新领销许，都吸引了不少组客户报名参与，最低中签率仅1.3%，新房均价在3.2-3.3万/㎡，目前整个板块是江北最热门的区域！
（本文来源：我爱我家南京研究院）
