昨天，卓越厮杀116轮，10.6亿拿下了南通超百亩宅地，今日（6月23日），卓越在南京又出手，江北核心区纯宅地G12开拍，总用地面积约26966.65㎡，起拍总价12亿！最终，经38轮报价，被卓越置业以15.7亿摘得，成交楼面价23288元/㎡。
最新土拍战报
江北新区G12地块，被卓越置业以15.7亿摘得，溢价率30.8%。该地块吸引了中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利等房企参与报名。
江北新区G12地块
地块位于江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块（四至为：东至横江大道，南至兴隆路，西至空地，北至火药洲路），总用地面积26966.65㎡，出让面积26966.65㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.5，限高60≤H≤100，建筑密度≤20，绿地率≥35%。起拍总价12亿，起拍楼面价17800元/㎡，最高限价17.4亿，最高楼面限价25810元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证金6亿。
该地块位于江北核心区，临近滨江风光带沙滩广场和纬七路隧道；同时临近地铁10号线临江站，步行需20分钟，交通便利。
相比6月11日出让的新区G11地块（江北新区临滁路以南、迎江路以西），经65轮竞拍被大华以总价25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，溢价率33.5%，此次G12地块成交楼面价便宜了97元/㎡；G12地块同上月出让的核心区中北盛业G03地块（楼面价22976元/㎡）相比，上涨了312元/㎡！
值得一提的是，去年大华以总价9.5亿拿下核心区G13地块，楼面价18997元/㎡，项目定名为云江印月花园，预计在今年四季度入市。
G12地块周边住宅项目较多，生活配套较为成型。新盘有江畔都会上城，均价31307元/㎡，今天摇号，江畔都会上城此次加推500套房源，首付5成，验资150万，吸引了超12000人报名，中签率约3.1%；纯新盘有启迪水木滨江，目前售楼处目前已经开放，按照规划，项目共打造12栋31-33层的高层住宅，配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心，项目打造户型有98、120、125、140、160、226㎡，预计下半年上市。
周边二手房项目有正荣润锦城、润江城、雅居乐滨江国际。根据链家网最新二手房成交数据，正荣润江城多套二手房成交价超4.4万/㎡；雅居乐滨江国际二手房成交均价为36188元/㎡。此外，该地块临近南京一中江北分校。
△数据来源：链家二手房
据了解，该地块曾于前与雅居乐滨江国际地块一同出让，为G42世纪金源地块，当时楼面价为6592元/㎡，后来世纪金源因故退地。
值得一提的是，近日江北核心区新房市场火热，迎来了一大波开盘潮，江畔都会上城、扬子江金茂悦、融侨誉江以及润辰府。其中，扬子江金茂悦摇号已经出炉，本次人才房共546组买房人报名，中签率9.7%；普通房源共9176组买房人报名，中签率1.3%，项目预计今天下午（6月23日）开盘；润辰府人才房共333组有效买房人摇号，中签率14.7%；普通房源共4988组有效买房人摇号，中签率2.3%，预计今天下午开盘。
下半年，核心区还有一批纯新盘将上市。如中铁花语熙岸府（中铁G15楼面价20616元/㎡），将打造20栋住宅，预计7月中上旬上市。云江印月花园预计今年四季度入市，共规划4栋楼；中交G12地块，最快今年下半年入市。
来源 | 江苏土地
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