美国按揭贷款还款，每月支付购房的平均价格现升至1800美元以上。而住房抵押贷款利率已经攀升至5.35%，是以来的最高水平。越来越多的美国人对他们能否拥有自己的房屋而失去信心。这是一条单行道。纽约联储的一项调查发现，只有43.4%的租房者相信他们将拥有自己房屋，这是历史上该调查首次低于50%！
美国房价比股价更加危险。美国30年期固定抵押贷款利率升至6.01%，
是自以来首次升至6%以上，为一年前水平的两倍多。
美国30%的人靠租房住，房租记入通胀，这样的利率，能将通胀降下来，没有天理了。
美国如此高的贷款利率，还有人会买房吗？如果经济萎缩下来，多少人连房贷都还不起。
十次危机，九次地产，还不起房贷，最终只能降价出售。这次再闹出危机来
欧洲没钱救了。中国也不可能救。
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看样子也只有日韩救市，关键现在日本与韩国全部都是逆差。
日本财务省9月15日公布的初步统计结果显示，8月份日本贸易逆差为28173亿日元，为自1979年有可比数据以来最大值。
韩国上个月逆差接近100亿美元，全年逆差有可能超过500亿美元。8月韩国全国房价指数环比下降0.29%，创下初以来的最大月度跌幅，连续第九个月下跌。
现在，他除了制裁中国转移注意力，没有别的选择，只要中国扛住了。这次美国先倒下的可能性极大，只要他倒下来了，所有的矛盾会全部涌现。
再印钱，就再通胀，会有更多的人脱离美元，加入人民币的结算系统。。。
等着吧，现在真的是难熬，时代灰尘落在个人头上，就是一座大山，所有投资人，无论是机构还是散户，现在中长期的只能忍，短期的也不敢动。
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据美国相关统计数据显示，美国大约有36%的人群租房居住，有64%的人群拥有自有住房。据美国国税局数据显示，全美有1000多万家庭，通过房产投资出租获得收益。
美国西海岸加州有45%的群体租房居住，大约有450万栋房子长期出租。加州年租金收入逾千亿美元，这个市场巨大。
笔者团队在大洛杉矶地区，管理美国房屋出租，经历了数百个美国租房家庭，审查了上千了租房申请者，我们将在保证客人隐私的前提下，向大家展示美国租房申请者的众生相，让大家能够从另一个侧面了解与认识美国社会。
人上一百，形形色色。人性不分种族、国界、肤色与性别。人以类聚，物以群分，适应于全世界
房价推动通胀
房屋租金涨幅36年来最大
美国劳工部7月13日公布：今年6月份CPI增幅9.1%；房屋租金月增0.8%，高于5月的月增幅0.6%；而截至今年6月的过去一年内，租金涨幅高达5.8%。
美国目前的高通胀，油价、房价（售价和租价）、食品价格是三大推动因素。当下的房屋租金涨幅是1986年以来最高的。
在美国目前房地产市场降温、房屋销售价格松动、降价销售漫延背景下，租金为什么还在快速上涨？我想大致有如下原因：
1、租金变动一向滞后于销售价格变动。虽然两者在中长期内具有同向性，但在短期内还真不一定。
2、购房负担能力下降，驱使更多人弃购租房。当下美国符合条件的30年期固定房贷平均合约利率在5.74%，购房贷款利率是偏高的。美国房地产商协会（NAR）刚公布的5月份住房负担能力指数（包括成屋价格中值、家庭收入中值和平均抵押贷款利率）为102.5%，为7月以来的最低水平。
3、用于供出租的在建房屋面向高收入租户，而非最为短缺的低收入租户。83.6万套住宅在建，也是1973年近五十年以来的最高数量，但存在结构性矛盾。
4、收入增加高于租金增长。自疫情大流行以来，生产和非管理层的平均时薪涨幅6.4%，比过去一年租金5.8%涨幅略高。
5、由于持房成本上升，市场预期房屋租金上涨趋势还能夠维持一段时间。
美国近半租房者担心永远买不起房！皮尤研究中心的数据显示，美国中产阶层比富裕家庭更依赖房屋净值作为财富来源，因为富裕家庭往往拥有更多的股票和债券等金融资产。根据美联储的数据，第一季度，美国人持有价值34万亿美元的房地产资产，约占家庭总资产的23%。美国家庭的住房抵押贷款债务总额达到11万亿美元。#宋清辉看美国#
美国新移民如何租房？不是有钱就能租到房！
美国租房要提供图一的所有资料，第一美国信用报告基本要700分以上，第二美国的收入证明，基本要是房租3倍以上，第三近两年的报税表来证明收入的真实性，第四最近两个月的工资单，第五最近两个月的银行账单！第六完成图二的租房申请表格！就是让房东充分了解你的情况搬家原因！房东也会从以上几个条件来选择租客！新移民以上条件都没有，基本很难租到房子，只能一次性付一年房租可能有的房东愿意接受。另外或者租那种拎包入住的短租几个月的房子，房东可能不看以上的资料，但是会让一次性把几个月的房租付齐！图四是我这两天收到其他经纪的短信，他们在核实我现在房子一个租客是不是按时付租金，因为这个租客租底从我们房子搬走，现在在申请他的房子。所以租房不是有钱就能租到。如何租到房子，如果没有上面那些，就只能一次付一年房租，房东有可能会接受！只是有可能，因为如果没信用和本地收入，即使付一年房东也有可能不接受！图五是我收到的租房申请，一套房子上市最少收到7 8个租房申请，如何让房东选你，只能你在这所有申请者中条件最好！
别墅也才这个价，普通住房应更便宜！
奇怪：美国好像有不少无家可归者，也有不少住帐篷的，还有不少住房车的；特别是的金融危机，就是从居民无力偿还住房贷款，然后波及其他行业，成为经济危机。
不过，题主隐藏了一个事实：美国房产税高得惊人，很多家庭买得起房子，但养不起房子，房产税会掏光你的口袋。因此，很多人情愿租房，也不愿买房。
美国人房子大多都按揭，一旦失业，房子没有还按揭就会被银行收回，只能流浪街头，咱们中国也一样，法院拍卖那么多，也只能自己想办法租房了，//@马姐隐居美国洛杉矶:在美国，做护工按小时计算，月收入最少的都六七千美金，几万人民幣
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美国底层穷人的生活，努力工作却居无定所，看完颠覆你的认知
20:31
“自由美利坚，房租暴涨每一天！”8月24日，美国方面称：“美国7月份的房租连续第17个月创下历史新高，给租房者带来了更大的压力。”，“7月份全美房租中位数达到每月1879美元的高位，比一年前上涨12.3%。”在美国，房子意味着信用体系建立，找工作，办银行卡等一系列操作都需要有一个住址。美国那么多流浪汉，不排除里面确实有不想工作的，但也有不少是破产或者失去经济能力的交不起税，然后房子被美国银行收走后，房租也付不起，只能流浪的。从被扫地出门那一刻开始，就是社会性死亡！#美国真相#
据经合组织调查，美国的低收入租户是最受住房成本困扰的人群之一。在美国，几乎一半的低收入租房者将超过40%的收入用于住房，这使得该国与西班牙、英国和新西兰以及以色列、智利和芬兰一起跻身经合组织最难负担得起的住房市场之列。税后收入的30%或三分之一通常被认为是租房者应支付的最高金额。经合组织的调查是在疫情前进行的，在疫情发生后，高通胀导致包括租金在内的生活成本飙升甚至更高。
【#美国越来越多年轻人租房#，#美国千禧一代8成存款不足1万美元#】根据美国官方统计，美国的千禧一代，也就是当前24至39岁的人群，已经成为美国人数最多的群体，并且他们正处于购置房产的黄金年龄。不过根据美国租房平台的调查，越来越多的美国千禧一代更偏向于租房，而不是买房。处于历史低位的美国固定房贷利率，令市场购房需求激增，推动美国房价中位数在今年2月份同比跳涨14.4%，突破33.6万美元（约合人民币220万元）。与此同时，一项调查显示，超过80%的美国千禧一代存款不超过一万美元，这显然无法支付购房首付。
美国租房价格创出1986年来的新高，住房成本成为美国通胀主要贡献之一。
