光二手房就有这么大的成交量,环沪各地也就是这个数的零头。不得不优越。乡镇楼盘这个说法很有意思,感觉作者象是个城里人,看不起我们乡镇啊。上海的七宝、莘庄、嘉定、松江等等都是在作者说的乡镇范围内。张家港在苏州的什么环内呢[灵光一闪]讲个故事给环沪的房产中介。以前去电脑商城买电脑,商家通常会拿个IBM的出来,一顿猛夸,看看客户的脸色。如果客户面有难色,就拿个其它品牌的出来,说这个性能不错,外观略差一点点,也能满足你的需求,要不你就买这个吧。//@鑫旺房产:算了10月份上海总共成交16000套,其中车库汽车位6000多套,商铺办公楼2000套,住宅就8000套,内环才200套,外环内环之间800套,也就是7000套是乡镇楼盘,优越啥?//@一点常识和道理:上海10月房屋成交量依然遥遥领先,特别是二手房,更是遥遥遥遥领先,充分说明上海房产的流动性和价值。你以为现在买房的人都比你傻?苏州政策二日游期间,环沪各楼盘都是上海居民出来看房的,大量上海居民持币待购,只是上海有限购。//@一点常识和道理:一线城市的房价都是国家摁着,一旦放开限购,或者放松一点点,立马就不得了了。即使现在这样摁着,这成交量依然遥遥领先。中小城市的房产没有流动性的。
鑫旺房产
上海的房子还是那么热销吗
05:03
上海11月份新房成交行情: 均价63847元/平,环比微涨。
让人心疼的是,西上海五大新城的青浦,松江,嘉定全部同比下跌而闵行却涨幅第一。
在西上海郊区板块中,只有徐泾板块的成交均价超过了全市均价,其中某璀璨公馆均价高达71000+,附近二手房高达90000+,现在坊间都在说徐泾是第二个联洋板块,对此你认同吗?
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上海嘉定区的二手房沦为上海楼市的白菜价,在过去一个月嘉定区多个二手房成交单价低于3万,对于现在上海的平均房价已在6.8万左右徘徊。
尽管嘉定区并不是上海最为核心的城区,但这个区域的房价的确不到均价的一半,对于在上海工作的年轻人,或许这个区域的房价真的算得上是上海楼市的白菜价。
今年嘉定区发展速度很快,促进了很多新上海人选择到嘉定区买房安家,也推动了这个区域的城市化发展,促进了这个区域各项配套设施的完善。
从长远的角度看,嘉定区未来的楼市发展或许看好,尽管现在嘉定区二手房成交单价不高,但随着未来嘉定区配套设施越来越好,比如地铁交通站点越来越密集,对于嘉定区未来的楼市房价其实也有很大的推动作用。#上海头条#
上海嘉定区近期二手房成交网签价格一览表。
嘉定区这一期成交量还不错。较活跃的板块还是在嘉定新城,安亭,南翔,江桥这几个。
价格嘛,“做低”得很厉害么?
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上海嘉定区近期二手房各板块成交价格的标杆价一览。
1. 嘉定新城。7.6w。西郊金茂。
2. 南翔板块。8.0w。上海西环中心。
3. 江桥板块。7.9w。龙湖天璞。
4. 安亭板块。5.2w。万科天籁。
以上价格指高层或小高层或多层价格。
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嘉定区1-11月二手房成交套数比较
上海嘉定区小区房价分布,上海房价太贵了,近期嘉定成交一套小区总价超过2,400万。嘉定区基本是属于上海的远城区,处于上海环城高架周边。但随着城市化发展,这个区域楼市房价一点也不低廉。
特别是接下来5~,上海要大力推进上海五大新城建设,其中就包括嘉定区的嘉定新城,所以未来的嘉定区楼市房价过去有很大的发展空间。
很多人觉得上海房价很贵,包括我自己也觉得上海房价很贵,但是上海楼市房价或许面向的是来自于天南地北的年轻人,所以说在上海楼市需求量是很大的,而上海楼市供应量并不大,所以推荐了上海不管是新房还是二手房,都是非常活跃。#上海头条#
上海最新房价
二手房,均价56300/平
闵行,47500/平
浦东,54400/平
宝山,42200/平
徐汇,71200/平
嘉定,32600/平
从均价看,上海曾经一度到达7w附近,现在的均价看,基本跌2成,跌幅还是巨大的,而且房价的高额价格,这样的跌幅心理上很受上害,哪怕未来会涨,短期至少难受的
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嘉定区1月二手房挂牌价
整体来说,嘉定二手房挂牌价比较按近真实,特别好地段房源比真实成交价低20%左右。
普通地段挂牌价格与真实成交价相差无几,绝大多数还是会高一点,买房者必须有充分思想准备。
上海嘉定区二手房房价沦为上海楼市白菜价,现在嘉定区也有很多小区的房价处于3万以下,这对于上海平均房价达到7万以上,那么嘉定区楼市房价的确算得上是白菜价。
嘉定区是上海大陆发展的区域,也是上海确立重点建设的五大新城之一,嘉定区的地理位置很好,随着上海产业的外溢,将加大嘉定区与苏州各区县的融合。
疫情影响了我们生活有三年之久,但在最近半年时间,对嘉定区楼市房价疫情所产生的影响是巨大的。
而随着接下来上海,会有一波年轻人逃离这座城市。将对嘉定区楼市房价产生很大的抑制作用,特别是对嘉定区部分二手房房价一些前期高位的房价,或许要开始走进下跌的熊市路途。#上海头条#
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这是一位朋友在嘉定买房的经历,听后唯有无言,一声叹息。
朋友9月看上了一套拆迁安置房,各方面都符合自己的预期,房主有三套同样的房,单价32800元,总价2886400元。朋友想280万拿下,但房主一点也不让,反正年租金有两万多。
也许是房主太板,始终没有卖出,朋友左看右看,7月又联系房主,单价已经是38800元了,把朋友惊的目瞪口呆,立即回头再找房源。
直到10月,朋友找来找去还是找上了这位拆迁,是真的看上了这套房。房主这回温和了很多,相当有耐心的和他谈,最终以36800元的单价成交了。
朋友拿到房产证时,忽然想到比第一次看房时多付了近40万,除了懊悔就是懊悔。就在昨天,朋友兴奋的说,自己买房的小区单价现在已经42000元了,3个月不到就赚了40万。
朋友现在逢人就说,在上海买房最合适的时候,就是既看上了又买得起的时候,千万别犹豫不决,这是惨痛教训后的宝贵经验。
上海嘉定区二手房成交网签价格一览表。
没想到,嘉定区本次最贵的网签价格竟然在都市港湾城,这一个69471的价格应该是真实有效的,其他的,我低给你看,哈哈。看到嘉定新城的房价那么低,真有一种想抄底的感觉。可惜了,当你和房东谈的时候,他不是要你加装修费就要你多付首付,总之现实比理想要骨感。
趁着五大新城的春风,在嘉定区买房,买嘉定新城和南翔,安亭等板块是不错的。嘉定新城买的是中心城配套的感觉,南翔买的是离失去就近交通方便,在安亭买的是产业和就业。
各有各的特色,才是楼市丰富多彩的一面。
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上海嘉定区湖畔天下,又有一手房拿出来卖了,不要积分,不用摇号,原先的别墅预售价格为40000元/平米,现在调整到69000元/平米,周边二手房售价在7万左右,这个楼盘值得买吗?#上海二手房# #上海房价#
看数据,上海的新房二手 倒挂失败?
对比挂牌价跟核验价,上海二手房价非常稳定,选了一条郊区新城线11号线西段,新房价格比二手房还高!
可惜的是,比如南翔华润,嘉定金茂府品质二手房,再也看不见了!
这就搞得大家没方向,真实价格全凭一张嘴!
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8月份上海二手房最新价格
上海的房市价格在疫情的影响下仍然坚挺,可惜的是嘉定的房价与一直比肩的宝山,青浦和松江低了不少,背后其实是嘉定几年来的发展大大落后了。希望嘉定能尽快迎头赶上。
险遭流拍,18377人围观,上海市嘉定区塔城东路483号402室#西村小区#小区房子,以低于评估价82.2万元的价格起拍,仅一人参与,捡漏成功!!!
该房产面积88.35m²,有2人报名参与,最终G5507以最高价胜出21845元一平方,相当于市场价7.11折成交
拍卖标的详情:
1、拍卖对象:位于上海市嘉定区塔城东路483号402室,不动产权证号:嘉2008858,建筑面积:88.35m²,4层
2、房产状态:无抵押,住宅性质,已腾空,无租赁
3、评估价:2752000元,起拍价:1930000元,保证金:350000元,增加幅度:5000元,起拍均价:21845元/m²,成交价:1930000元,均价:21845元/m²
4、均价比:二手房|评估|成交=30739元/m²|31149元/m²|21845元/m²=1|1.013|0.711
房子不良性分析:的房龄,基础设施会存在老化,甚至都会有安全隐患
竞价成功确认书:
处置单位:杭州市余杭区人民法院
标的物名称:上海市嘉定区塔城东路483号402室
公告时间:/03/27 10:53:33
开始时间:/04/27 10:00:00
结束时间:/04/28 10:04:34
用户姓名刘汉强通过竞买号G5507于/04/28 10:04:34在杭州市余杭区人民法院于xxx平台开展的“上海市嘉定区塔城东路483号402室”项目公开竞价中,以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格:¥1930000(壹佰玖拾叁万元)
这套房产位于西村小区小区,于1998年建成,二手房均价30739元/m² 评估均价:31149元/m²,成交均价:21845元/m²,这个价格是贵还是便宜,如果你参与竞拍,这个价格你会考虑吗?欢迎留言评论交流!#上海头条##上海身边事##二手房#
上海嘉定新城和南翔次新二手房价格,接近市场价了,与初相比,嘉定新城的次新商品房,上涨了40-50%,我一直建议粉丝关注这个板块,这是长三角难得的品质新城,如果有临港的产业,5年内,必看到10万/平的房子![看][憨笑]#上海楼市#
上海各区最近二手房成交价格地图。
青浦已经在嘉·青·松三大金刚里面房价拔得头筹。嘉定南翔江桥虽然房价还可以,但是因全区其他板块严重拖后腿,导致嘉定房价三区最低。
毫无悬念的是,这一期金山又是殿后。
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@四爷爱溜达
#中原地产:适度收缩规模过冬#嘉定区最靠市中心的江桥镇这两个月二手房量价齐跌!眼看着14号线就要开通了,但现在二手房的价格普遍跌了20%,很大原因是受二手房银行贷款额度的影响,很多银行二手房贷款不收单或者收单后放款遥遥无期。很多的房东都选择改售为租!图中两套房子7月份起码要贵30-40万,现在这个价格也很难出手。所以目前江桥附近链家和中原日子都不好过,没有买卖成交只靠租赁的佣收是无法满足门店日常运营的,所以这次中介行业的冬天注定不好过!
5月上海市闵行、青浦、松江、嘉定、宝山、奉贤、金山和崇明区二手房交易一览表!
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